Наверх
Открыть / закрыть

На сайте - 0сек.

Количество страниц - 1

Логотип объединения Мой Дом Проект

Объединение инженеров проектировщиков Мой Дом Проект

Построить дом, не зная бед, поможет грамотный проект!

Объединение инженеров-проектировщиков "Мой Дом Проект"

Адрес: 109029, Москва ул. Большая Калитниковская, д. 42

Телефон: +7 (999)805-51-12

E-mail: mydom-proekt@yandex.ru

Режим работы:

Разработка СПОЗУ для ИЖС

СПЗУ для ИЖС

Проектирование строительных объектов

СПОЗУ для ИЖС - это схема планировочной организации земельного участка с обозначением места для индивидуального жилищного строительства. Представляет из себя официальный документ в котором содержатся сведения об уже возведенных, строящихся и планируемых объектах недвижимости на определённом участке земли.

Данный вид проекта дает визуальное представление о взаимном расположении уже имеющихся объектов недвижимости и планируемых к строительству индивидуальных жилых домов и иных строений. В случае с новыми необустроенными земельными участками необходим для планирования размещения домов на выделенной территории.

Заказать СПОЗУ для ИЖС в Москве и Московской области Вы можете в "Мой Дом Проект". Мы также принимаем заявки на проектирование для объектов в других регионах России.

Описание проекта
Состав проекта
Исходные данные
Примеры работ
Стоимость проекта

Проект СПОЗУ должен соответствовать требованиям Инструкции, принятой на основании действия Федерального закона о ГКН, № 221-ФЗ, от 24.07.07 г. Согласно этой инструкции, план организации земельного участка для ИЖС наносится на топографическую схему соответствующей зоны застройки. Все обозначения и условные знаки должны соответствовать этому выбранному стандарту. На плане должны быть обозначены:

  • уже существующие объекты недвижимости;
  • объекты, планируемые к строительству;
  • установленные режимы зонирования территории.

СПОЗУ должна соответствовать стандартной форме, предполагающая наличие с правой документа следующую информацию:

  • условные обозначения;
  • экспликация;
  • параметры здания;
  • адрес земельного участка.

В центре – чертеж земельного участка с постройками. Снизу – информация с примечаниями.

Кроме Инструкции от 24.07.07 г. Большую роль в составлении план СПОЗУ для ИЖС имеет Градостроительный кодекс РФ (ст. 48, 51). Особенно, если предполагаемое строительство будет вестись на городской территории.

Структура СПОЗУ для ИЖС определяет количеством разделов, входящих в состав проекта. Основные части проекта СПОЗУ:

  • титульный лист;
  • схематический чертеж ЗУ;
  • текстовые пояснения к чертежу;
  • приложения.

Весь состав СПОЗУ дается отдельным листом с перечнем в конце документа. В перечень также входят официальные сведения, извлеченные из кадастровых документов или добытые в результате топографических исследований участка. К ним относятся:

  1. Кадастровый номер ЗУ, номер плана застройки – для возведенных зданий, сооружений или недостроенных объектов, в соответствии со сведениями, внесенными в Росреестр.
  2. Координаты границ поворотных точек ЗУ и границы конфигурации участка.
  3. Общая площадь надела с расположением фактических капитальных строений и схемой объектов, которые планируются к строительству.
  4. Схема подземных, наземных и надземных элементов инженерной инфраструктуры.
  5. Прилегающие автомобильные дороги, тротуары.
  6. Другие существенные параметры и характеристики, включенные в состав зоны застройки территории.

Для создания СПОЗУ индивидуальному застройщику нужно собрать следующие документы и данные:

  1. характеристики существующих и планируемых зданий и сооружений (количество этажей, размеры, метраж участка, жилая площадь и т. д.);
  2. градостроительный план выделенного земельного участка, утвержденный и внесенный в регламентируемом порядке;
  3. достоверные копии документов на реальное право владения территорией (свидетельство о праве собственности, арендный договор, акт землепользования и т. п.);
  4. копия реестрового паспорта ЗУ;
  5. схемы топографических съемок, где четко выделены границы необходимого участка (при наличии);
  6. ксерокопия межевого дела (при наличии).
Примеров для этого раздела пока нет =(

Стоимость проекта категории "СПЗУ для ИЖС" зависит от многих параметров. Поэтому для каждого конкретного случая цену лучше уточнять у специалистов нашей компании "Мой дом проект".

Звоните нам по телефону +7 (999)805-51-12. Задавайте вопросы и мы мы ответим вам на ваш E-Mail. Или оставляйте нам свой номер телефона и наш специалист свяжется с вами!

Задать вопрос
Обратный звонок

З

д

е

с

ь

м

о

ж

е

т

б

ы

т

ь

В

а

ш

п

р

о

е

к

т

Сделать заказ
Логотип компании "Мой дом проект"

Проектная компания

"My Dom Proekt"

109029, Москва

ул. Большая Калитниковская, д. 42

ПН-СБ с 10:00 до 20:00

Год образования: 2018 | 2019

Строительные

проекты

Прием заказов на проектирование:

Звоните: +7 (999)805-51-12

Пишите: mydom-proekt@yandex.ru

При копировании и использовании информации с сайта обязательно указывайте ссылку на наш сайт.