Проектирование бань

Исходные данные

Состав проекта

Другие объекты

Дополнительные услуги

Проектирование бань и саун "под ключ"

Проектирование бани – это процесс разработки и создание функционального и уютного пространства, которое прослужит долгие годы и принесет огромную пользу домочадцам, начиная с простой гигиены и заканчивая укреплением здоровья и отдыхом.

Одним из ключевых аспектов проектирования бани – размещение парной. Парная должна быть с хорошей циркуляцией воздуха и возможностью регулирования температуры, а иногда и с хорошим видом. При проектировании бани под ключ важно учесть из какого материала будет помещение, древесина является наиболее популярным материалом для строительства бань, но не редко применяют и каменные материалы.

Проектируемые виды бань и саун

Бани могут различаться по многим параметрам. Среди них: 

  • Влажность;
  • Температура воздуха;
  • Элементы конструкций;
  • Размеры помещений
  • Материал постройки.

В основном виды бань разделяют на три категории:

  1. С низкой влажностью, не более 25%. К таким баням и саунам относят общественные бани в поселках и городах, финскую сауну, русскую традиционную.
  2. С высокой влажностью. Температура от 50 градусов и выше. Достигает 70-100%.
  3. Японская баня. Представляет собой большой деревянный бассейн с горячей водой.

На самом деле видов бань множество, самыми распространенными и известными будут:

  1. Русская. Старые бани растапливали в основном по-черному. На сегодняшний день источником тепла выступает печка или каменка (камни укладываются вдоль стенки печи), либо ТЭНами электрическими. Русская баня либо деревянная, либо имеет отделку из древесины.
  2. Финская. Пар в основном отсутствует, веники не используются, температура в сауне не выше 100 Цельсий, а влажность в пределах 10-30%. Стоят такие бани как из древесины, так из и кирпича.
  3. Турецкая (хамам). С сухим паром температура достигает до 50 градусов, подаваемым по трубам. У хамама есть 3 отсека: раздевалка, душевая, парная харарет – комната с лавками из мрамора, подогреваемыми до 60 градусов.
  4. Римская. Имеются лавки и лежанки, бассейны для омовения. Основной материал строительства – камень и кирпич.

На дачах, у частного дома по статистике обычно строят, либо классическую баню, либо финскую сауну.

Выбор материала зависит от предпочтений заказчика, в основном стены могут быть изготовлены из оцилиндрованного бревна, бревна ручной рубки, профилированного или клееного бруса, газобетона, керамического кирпича, либо по каркасной технологии. Древесина проявляет благотворные природные свойства в полной мере, обеспечивая вентиляцию, сохраняя в помещении тепло.

Состав проекта

Раздел АР позволяет увидеть дом в объеме. В нем содержаться подробные решения элементов дома, а именно состав стен и перегородок перекрытий и покрытий, узлы и фрагменты, а также ведомости заполнения проемов, экспликация полов. В состав раздела входит: 

  • 3D визуализация;
  • Генплан. Координационные оси;
  • Поэтажный план с расстановкой мебели;
  • План кровли;
  • Характерные разрезы;
  • Поэтажные схемы инженерных систем;
  • Поэтажные кладочные планы;
  • Фасады зданий;
  • Ведомость заполнения дверных и оконных проемов;
  • Экспликация полов;
  • 3D модель дома в программе BIMx.
На стадии разработки эскизного проекта требуется активное участие заказчика. Именно от этого этапа зависит качество выполняемого итогового проекта и внешний вид строения. Обсуждение и согласование нюансов может происходить как в офисе исполнителя, так и по телефону. Все файлы должны будут высланы заказчиков по электронной почте или в мессенджеры. Происходит проектирование и согласование компонентов индивидуального проекта:
  • согласование планов этажей (добавление / исключение / перемещение помещений, изменение их размеров и взаимного расположения);
  • согласование фасадов (смещение / изменение размеров / добавление / исключение окон, дверей, изменение конфигурации крыши, высоты этажей и т. д.).
После выбора заказчиком варианта планировки и фасадов дома, может быть выполняется визуализация внешнего вида – трехмерная картинка в фотографическом уровне качества.

Паспорт проекта

Эскизный архитектурный проект Вы получите в качестве “Паспорта проекта” в составе:
  • Титульный лист;
  • Содержание;
  • Пояснительная записка;
  • Схема генерального плана М1:500;
  • Поэтажные планы;
  • Фасады;
  • Разрезы
  • План кровли
  • Компьютерная 3D визуализация;
  • Схема планировочной организации земельного участка с указанием места размещения объекта индивидуального жилищного строительства (генплан в масштабе 1:500) в соответствии с полученным ГПЗУ (для получения разрешения на строительство).<

В разделе КР определяется назначение выбранных конструкций и их конструктивные функции, выбирается и обосновывается тип строительных материалов, просчитывается надежность, устойчивость и долговечность строения с учетом сделанного выбора. В состав раздела входит:

  • План фундаментов;
  • Сечения фундаментов (опалубка + армирование);
  • Узлы фундаментов;
  • Спецификация материалов фундаментов;
  • Поэтажные планы стен и перегородок, армирование;
  • Узлы примыкания стен и перегородок;
  • Поэтажные планы и ведомость перемычек;
  • Спецификация материалов стен и перегородок;
  • Поэтажные планы перекрытий и лестницы;
  • Сечения перекрытий и лестницы;
  • Узлы перекрытий и лестницы;
  • План стропильной системы крыши;
  • Разрезы крыши;
  • Узлы крыши;
  • Спецификация материалов крыши.

НС – это коммуникации, связывающие расположенные здания на участке с поселковыми сетями, либо образующие автономные сети.

  • Сводный план наружных сетей;
  • Наружные сети электроснабжения, узлы, спецификация;
  • Наружные сети водоснабжения, узлы, спецификация;
  • Наружные сети канализации, узлы, спецификация;
  • Ливневая канализация, узлы, спецификация;
  • Дренаж, узлы, спецификация;
  • Наружные слаботочные сети, узлы, спецификация;
  • Тепловые сети, узлы, спецификация.

Калькулятор расчета стоимости проекта

Площадь, м²

Выберите площадь
  • 0 - 150
  • 150 - 200
  • 200 - 250
  • 250 - 300
  • 300 - 350
  • 350 - 400
  • 400 - 450
  • 450 - 500

Тип проекта

Примерная стоимость: 0 ₽/м²

Возможные параметры удешевления проекта

  • Площадь частей здания, которые можно не прорабатывать и не показывать в модели без ущерба для конструкции сруба или общего восприятия здания, может учитываться в размере 0-25% от полной. К таким частям здания могут относиться, например, полностью открытые террасы, цокольные этажи, переходы в соседние здания и пр.
  • Площадь этажей, не имеющих ничего, кроме внешних стен, а также навесов под крышей, в зависимости от сложности их исполнения, может учитываться в размере 25-50% от полной площади. Данное условие к беседкам не применяется.
  • Площадь этажей не из бревна/бруса с редактированием планировок, но без развёрток по стенам, может учитываться в размере 25-50% от полной площади.
  • Возможны также другие параметры удешевления, рассматриваемые индивидуально для каждого проекта.

Возможные параметры удорожания проекта

  • Проект для ручной рубки – надбавка 5-20%.
  • Наличие круглых бревенчатых балок (нар. – матница, матица, матка, перевод) – надбавка 10-20%. При наличии надбавки за ручную рубку дополнительная надбавка за наличие круглых балок не требуется.
  • Сложность крыши – надбавка 3-5% за каждую форму ската, начиная со второго. Учитывается для зданий, у которых крыша сложнее, чем простая двухскатная или простая четырёхскатная. Например, многоскатная, шатровая, многоуровневая, с большими пролётами и так далее. Зеркальные скаты учитываются за один.
  • Проработка сложных архитектурных элементов – надбавка от 5% за каждый тип. К сложным архитектурным элементам относятся необычные выпуска по всему срубу, сложные входные группы, различное декорирование дома и т.д.
  • Разный диаметр бревна в одной конструкции – надбавка 5% за каждый диаметр, отличный от основного диаметра сруба.
  • Индивидуальный узел, который требует ручного редактирования спецификаций – надбавка 3-10% за каждый уникальный узел. Например, к такому узлу относится узел, когда пересекаются 3 стены в одной точке.
  • Проектируемое здание является надстройкой или пристройкой к уже существующему зданию – надбавка от 50%.
  • Редактирование проекта, начиная с 4-5-го согласования или со 2-3-го изменения основных параметров – надбавка 3-10% за каждый пакет на согласование.
  • Возможны также другие параметры удорожания, рассматриваемые индивидуально для каждого проекта

Порядок и этапы проектирования бань

  1. Заказчик предварительно заполняет данные для подготовки договора и технического задания;
  2. Общение с заказчиком и получение исходных данных;
  3. Подготовка, подписание договора и технического задания на проектирование;
  4. Разработка эскизного проекта;
  5. Сдача эскизного проекта;
  6. Разработка архитектурных решений;
  7. Сдача архитектурных решений;
  8. Разработка конструктивных решений;
  9. Сдача конструктивных решений.