Строительная экспертиза перед покупкой выполняется для принятия обоснованного решения при приобретении недвижимости. Средства, затраченные на экспертизу, помогут сэкономить дальнейшие расходы и принять правильное решение. Экспертиза состояния частного дома поможет объективно оценить объект продажи. Определится реальная стоимость затрат на строительство, цена и перечень незавершенных работ.
Не секрет, что строительство загородных домов зачастую ведется без соответствия проектно-сметной документации или вовсе без нее. Определиться со всеми возможными «прелестями» поможет обследование объекта перед покупкой. Мы также подскажем как можно в дальнейшем решить все эти проблемы и сколько это будет реально стоить.
Наша услуга обследования перед покупкой включает следующие пункты:
- консультация со специалистом перед проведением обследования дома, выработка стратегических направлений проводимых исследований;
- визуальная экспертиза дома нашими специалистами с выездом на место дислокации;
- составление комплексной экспертной документации с рекомендациями и заключением.
- определить техническое состояние дома, его отдельных конструкций и элементов;
- точную площадь объекта;
- определить явные и скрытые дефекты в доме, отдельных его конструкций и элементов, выявить технические нарушения, допущенные при строительстве и эксплуатации дома;
- определить причины возникновения дефектов и нарушений, возможности их устранения;
- получить рекомендации по дальнейшей безопасной эксплуатации объекта;
- определить физический износ дома, его отдельных конструкций и элементов;
- познакомиться с прочностными характеристиками строительной конструкций дома, узнать физико- механические характеристики грунтов основания;
- получить результаты тепловизионного обследования дома.
Результаты исследований
- консультация квалифицированного эксперта;
- акт проведенного осмотра объекта;
- дефектную ведомость обследованного объекта;
- подробное заключение эксперта, включающую:
- вводную часть,
- исследовательскую часть,
- выводы исследования,
- фотоматериалы,
- поверочные расчеты.
Исходные данные
- имеющийся план и проект здания;
- техническое задание от заказчика. Заказчик определяет наиболее важные с его точки зрения моменты, на которые стоит обратить внимание. Уточняется план проводимых исследований на основе знаний и опыта нашего специалиста;
- проводится совместный выезд (возможно, не один) на объект купли / продажи;
- привлекаются документы, позволяющие согласовать соответствие строительным нормам и требованиям, гражданским правовым требованиям, исторической ценности объекта (если таковая имеется), соответствие архитектуре данного муниципального образования.