Мой Дом Проект

Объединение инженеров-проектировщиков Москвы и Московской области

Экспертиза перед покупкой дома и квартиры

Строительная экспертиза перед покупкой дома и квартиры

Строительная экспертиза перед покупкой выполняется для принятия обоснованного решения при приобретении недвижимости. Средства, затраченные на экспертизу, помогут сэкономить дальнейшие расходы и принять правильное решение. Экспертиза состояния частного дома поможет объективно оценить объект продажи. Определится реальная стоимость затрат на строительство, цена и перечень незавершенных работ.

Не секрет, что строительство загородных домов зачастую ведется без соответствия проектно-сметной документации или вовсе без нее. Определиться со всеми возможными «прелестями» поможет обследование объекта перед покупкой. Мы также подскажем как можно в дальнейшем решить все эти проблемы и сколько это будет реально стоить.

Наша услуга обследования перед покупкой включает следующие пункты:

  • консультация со специалистом перед проведением обследования дома, выработка стратегических направлений проводимых исследований;
  • визуальная экспертиза дома нашими специалистами с выездом на место дислокации;
  • составление комплексной экспертной документации с рекомендациями и заключением.

Полученная экспертная документация позволяет:

  • определить техническое состояние дома, его отдельных конструкций и элементов;
  • точную площадь объекта;
  • определить явные и скрытые дефекты в доме, отдельных его конструкций и элементов, выявить технические нарушения, допущенные при строительстве и эксплуатации дома;
  • определить причины возникновения дефектов и нарушений, возможности их устранения;
  • получить рекомендации по дальнейшей безопасной эксплуатации объекта;
  • определить физический износ дома, его отдельных конструкций и элементов;
  • познакомиться с прочностными характеристиками строительной конструкций дома, узнать физико- механические характеристики грунтов основания;
  • получить результаты тепловизионного обследования дома.

Результаты исследований

В результате комплексного обследования перед покупкой частного дома вы получите документацию в следующем составе:

  • консультация квалифицированного эксперта;
  • акт проведенного осмотра объекта;
  • дефектную ведомость обследованного объекта;
  • подробное заключение эксперта, включающую:
    • вводную часть,
    • исследовательскую часть,
    • выводы исследования,
    • фотоматериалы,
    • поверочные расчеты.

Исходные данные

В качестве исходных данных используются:

  • имеющийся план и проект здания;
  • техническое задание от заказчика. Заказчик определяет наиболее важные с его точки зрения моменты, на которые стоит обратить внимание. Уточняется план проводимых исследований на основе знаний и опыта нашего специалиста;
  • проводится совместный выезд (возможно, не один) на объект купли / продажи;
  • привлекаются документы, позволяющие согласовать соответствие строительным нормам и требованиям, гражданским правовым требованиям, исторической ценности объекта (если таковая имеется), соответствие архитектуре данной муниципального образования.
format_quote
Отзывы клиентов Мой Дом Проект

Подпишитесь на нашу рассылку
*получайте новости об услугах и проводимых акциях