Экспертиза перед покупкой

Экспертиза перед покупкой дома или квартиры

Строительная экспертиза перед покупкой выполняется для принятия обоснованного решения при приобретении недвижимости.

Средства, затраченные на экспертизу, помогут сэкономить дальнейшие расходы и принять правильное решение. Экспертиза состояния частного дома поможет объективно оценить объект продажи. Определится реальная стоимость затрат на строительство, цена и перечень незавершенных работ.

Наша услуга обследования жилья перед покупкой включает следующие пункты:

  • консультация со специалистом перед проведением обследования дома, выработка стратегических направлений проводимых исследований;
  • визуальная экспертиза дома нашими специалистами с выездом на место дислокации;
  • составление комплексной экспертной документации с рекомендациями и заключением.
Стенькин Александр Юрьевич - Руководитель направления проектирования архитектурных и конструктивных решений Объединения проектировщиков Мой Дом Проект в Москве
Стенькин Александр Юрьевич

Руководитель направления проектирования архитектурных и конструктивных решений.

Слугин Павел Владимирович - Руководитель направления проектирования наружных и внутренних инженерных систем Объединения проектировщиков Мой Дом Проект в Москве
Слугин Павел Владимирович

Руководитель направления проектирования наружных и внутренних инженерных систем

Полученная экспертная документация позволяет:

  • определить техническое состояние дома, его отдельных конструкций и элементов;
  • точную площадь объекта;
  • определить явные и скрытые дефекты в доме, отдельных его конструкций и элементов, выявить технические нарушения, допущенные при строительстве и эксплуатации дома;
  • определить причины возникновения дефектов и нарушений, возможности их устранения;
  • получить рекомендации по дальнейшей безопасной эксплуатации объекта;
  • определить физический износ дома, его отдельных конструкций и элементов;
  • познакомиться с прочностными характеристиками строительной конструкций дома, узнать физико- механические характеристики грунтов основания;
  • получить результаты тепловизионного обследования дома.

В результате вы получите документацию:

  1. консультация квалифицированного эксперта;
  2. акт проведенного осмотра объекта;
  3. дефектную ведомость обследованного объекта;
  4. подробное заключение эксперта, включающую:
    • вводную часть,
    • исследовательскую часть,
    • выводы исследования,
    • фотоматериалы,
    • поверочные расчеты.

В качестве исходных данных используются:

  • имеющийся план и проект здания;
  • техническое задание от заказчика. Заказчик определяет наиболее важные с его точки зрения моменты, на которые стоит обратить внимание. Уточняется план проводимых исследований на основе знаний и опыта нашего специалиста;
  • проводится совместный выезд (возможно, не один) на объект купли / продажи;
  • привлекаются документы, позволяющие согласовать соответствие строительным нормам и требованиям, гражданским правовым требованиям, исторической ценности объекта (если таковая имеется), соответствие архитектуре данного муниципального образования.