Дома любой сложности

Всего лишь за 1 месяц

От 500руб/м2

Наши специалисты подготовят для вас проект монолитного частного строения с учетом любых требований заказчика. Требования заказчика. Одноэтажные или двухэтажные коттеджи, бани, гаражи, беседки – вот тот небольшой перечень объектов, проектированием которых мы занимаемся.

Проектирование монолитных домов под ключ 3

Монолитные дома – надёжность и индивидуальный дизайн

Монолитный дом отличается от всех остальных конструкций. Каркас и внешние стены отливаются из бетона и образуют вместе один большой, цельный объект без каких-либо соединений и швов. Благодаря свойствам бетона и цельной отливке монолитные дома устойчивы к ветру, влаге, землетрясениям.

Также такие дома являются наиболее долговечными, срок их эксплуатации может составлять 100-150 лет. Благодаря использованию заливки бетона будущему дому можно придать самые разнообразные формы, создавать закругления, резкие переходы.

  • Высокая скорость возведения построек (до 10 раз быстрее чем, при традиционном способе строительства);
  • Легкость монтажа в виду небольшого размера моноблоков;
  • Строительство допустимо на любом виде грунта (в том числе и на сложном);
  • Легкость смены планировки внутренних помещений;
  • Высокая технологичность данного материала позволяют легко воплотить в жизнь любые дизайнерские и архитектурные решения;
  • Срок эксплуатации монолитных конструкций до 150 лет.

Основные этапы проектирования

Проектирование дома является комплексным процессом, состоящим из нескольких больших этапов, которые, в свою очередь, состоят из более мелких процедур. Проектирование домов включает следующие основные этапы:

  • Геологические изыскания и геодезические работы (топосъёмка);
  • Подготовка технического задания (ТЗ) и эскизного проекта;
  • Разработка документации для архитектурных решений (АР);
  • Создание конструктивных решений (КР) на основе АР и передача их клиенту;
  • Проектирование внутренних и наружных инженерных систем.

Геологические изыскания и геодезические работы (топосъёмка)

Перед началом непосредственного проектирования сооружения необходимо провести ряд подготовительных работ. Они включают в себя геологические изыскания и геодезические работы (топосъёмку). Для определения строения грунта, наличия сейсмологических и гидрологических процессов и оценки изменений геологических условий после постройки объекта нужно проводить геологические изыскания.

Топосъёмка представляет собой геодезическую съёмку, требуемую для получения детального плана земельного участка по следующим составляющим: типы грунтов и их расположения на участке, высоты контрольных точек, уклон земельного участка, сооружения и объекты на участке.

Также топосъёмку можно применить для определения координат сооружений, размеров и высоты частей их фасада, высоты зданий и для того, чтобы сверить полученные результаты строительных работ с ожидаемы, рассчитанными на этапе проекта.

Проектирование монолитных домов под ключ

Подготовка технического задания и эскизного проекта

На этапе разработки ТЗ заказчик и исполнитель обсуждают основные требования к будущему дому: площадь и этажность дома, применение определённых строительных материалов, наличие дополнительных сооружений, инженерные системы, планируемое количество жильцов и планировку помещений. После этого составляется эскизный проект, в создании которого клиент также принимает активное участие. Производится согласование планов этажей и фасадов по желаниям и возможностям заказчика.

Разработка документации для архитектурных решений

Проектирование монолитных домов под ключ 5

На основе согласованного эскизного проекта инженеры-проектировщики объединения «Мой Дом Проект» приступают к формированию документации для АР, в состав которых входят титульные листы 1 и 2, различные чертежи и их ведомость, общие данные по проекту, поэтажные планы зон помещений с приблизительной расстановкой объектов в них, кладочный план, отделочный план, фасады, трёхмерная модель проектируемого сооружения, разрезы, план кровли, ведомость окон, схема вентканалов и посадка дома на участок.

Создание конструктивных решений на основе АР и передача их клиенту

Конструктивные решения основываются на архитектурных, поэтому для реализации КР конструкторы необходимо работать в тандеме с архитектором. Раздел КР включает в себя такие разделы как титульный лист, чертежи и их ведомость, сечения, планы свайного поля и ростверка, спецификации материалов, схема устройств перекрытия, ведомость расхода материалов, спецификация для плит перекрытия, схема расположения перемычек и их ведомость, планы кровли и стропил, а также узлы и сечения конструкции.

После проработки всех разделов КР передаются заказчику. Обычно на этом этапе и заканчиваются отношения между исполнителем и заказчиком, но не в случае нашего объединения проектировщиков. Инженеры-проектировщики всегда будут рады проконсультировать строителей по тем или иным вопросам.

Если вы хотите быть уверенными в хорошем результате строительных работ, рекомендуется воспользоваться услугой авторского надзора за объектом. Авторский надзор обеспечит контроль качества и соответствие конечного результата разработанному проекту дома.

Проектирование внутренних и наружных инженерных систем

Кроме проектирования собственно самого сооружения, заказчику может понадобиться проектирование инженерных систем. Инженерный раздел содержит множество подразделов, каждый из которых представляет собой определённую инженерную систему. Инженеры-проектировщики «Мой Дом Проект» готовят проекты следующих систем:

  • Внутренний водопровод и канализация (ВК);
  • Система электроснабжения (ЭОМ);
  • Система отопления (радиаторное отопление, тёплые полы, котельные) (ОВ1);
  • Система механической вентиляции (ОВ2);
  • Система кондиционирования (ОВ3);
  • Система водоснабжения и канализации (ВК)
  • Слаботочные системы (СС);
  • Наружные сети (электрика, водоснабжение, канализация, слаботочка) (ЭМ, НВК, НСС).
Проектирование монолитных домов под ключ 4

«Мой Дом Проект» – качество превыше всего

«Мой Дом Проект» стремится выполнить запросы клиента в оптимальные сроки, результат работы при этом не потеряет в качестве.

Преимущества работы с объединением «Мой Дом Проект»

Проектирование монолитных домов под ключ 2
  • Вся работа выполняется поступательно, работа с проектом ведётся в темпе заказчика, без попыток извлечь всю информацию в кратчайшие сроки, что позволяет принять обдуманное и верное решение;
  • Проектирование и работа проводятся исключительно по надёжным и проверенным техническим решениям, никаких экспериментов, только многолетний опыт;
  • Для проектов используются только проверенные технологии и материалы;
  • Инженеры-проектировщики выполнят проект качественно, Вы получите настоящую проектную документацию, составленную по госстандартам, и всё по выгодной цене;
  • Время выполнения проектов подбирается таким образом, чтобы сокращение времени проектирования не повлияло на качество работы.

Часто задаваемые вопросы

Несущие стены монолитного дома должны равняться 180 мм, а его внешние стены – 160 мм. Ненесущие перегородочные стены при этом могут быть тоньше.

Стены монолитных домов обычно после застывания остаются ровными и не нуждаются в больших манипуляциях по выравниванию. При использовании тяжёлого бетона стоит задуматься о теплоизоляции. Для этой задачи подойдёт фасадная система так называемого «мокрого фасада». В завершении можно использовать фасадные панели, краску или плитку.  Также неплохим вариантом будет навесной вентилируемый фасад. В случае с лёгким бетоном применение утепляющих материалов не требуется, остаётся лишь провести облицовку, покраску или оштукатуривание – всё на усмотрение и желания заказчика.

Да, конечно. Дома с несъёмной опалубкой пользуются популярностью благодаря хорошей теплоизоляции. Такие дома не нужно будет дополнительно утеплять, всё обеспечит несъёмная опалубка из различных лёгких, пористых материалов.

Ответ на данный вопрос можно получить лишь при обследовании участка на наличие грунтовых вод и их уровень. При приемлемом уровне грунтовых вод строительство подвала возможно, при их высоком уровне стоит отказаться от этой затеи – процесс постройки подвала усложняется в разы, что требует дополнительных денежных вливаний.

Площадь будущего дома рассчитывается с ориентировкой на общепринятый стандарт, равный 30 м2 на человека. При этом число этажей зависит от площади участка напрямую: если она невелика, стоит склоняться к двухэтажному варианту дома или дому с мансардой.

Монолитные дома, как правило, очень тяжёлые, даже если это дом с использованием лёгкого бетона. Лучше всего выбрать ленточный или моноплитный фундамент, так как они способны выдержать вес бетонных конструкций.

Можно проложить все инженерные коммуникации после завершения строительных работ, проштробить стены и проложить через штробы электрокабели, канализационные и водопроводные трубы и другие коммуникации. Также существует более сложный способ: необходимо заранее рассчитать расположение всех коммуникаций и проложить всё в процессе заливки.

Стоимость услуг проектирования монолитных домов

Стоимость

тарифа на систему
750 рублей / м2** (от 135 тысяч рублей)
  • Теплый контур "МИНИ" (АР*+КР*)

Стоимость

тарифа на систему
850 рублей / м2** (от 153 тысячи рублей)
  • Теплый контур "ОПТИМА" (АР*+КР*+НС*)

Стоимость

тарифа на систему
1000 рублей / м2** (от 180 тысяч рублей)
  • Теплый контур "МАКСИ" (ЭП*+АР*+КР*+НС*)

Проект в PDF-формате

Высылается на электронную почту заказчика

Бесплатно

Стоимость печатной версии проекта в формате А3

Бесплатная доставка в пределах МКАД

от 3 тысяч рублей

*Стоимость указана для домов от 180м². Проекты коттеджей меньшей площади, например 150м², рассчитываются также: 180м² умножаем на выбранный тариф.
**Скидка при заказе проекта дома от 350м² рассчитывается индивидуально.
***”Мой Дом Проект” оставляет за собой право изменить цены после анализа предоставленных заказчиком исходных данных, обязательных для расчетов и составлении проектной документации.

Условия оплаты

Для проектов из 1-2х разделов:

  • 50% – аванс перед началом проекта;
  • 50% – после завершения проекта (после ознакомления заказчиком).

Для проектов из 3х и более разделов:

  • 35% – аванс перед началом проекта;
  • 35% – после закрытия этапа (утверждается индивидуально на этапе подготовки технического задания);
  • 30% – после завершения проекта (после ознакомления заказчиком).

Только индивидуальное проектирование

На сайте объединения Мой Дом Проект» вы не сможете купить готовый проект монолитного дома. Наши архитекторы и проектировщики разрабатывают исключительно новые проекты с учетом всех ваших задумок, ГОСТов и других требований к строению.  Мы готовы выслушать все ваши мечты и дать полезные советы в выборе материалов, планировки помещений, этажности и других важных при строительстве моментов.

Подготовительные работы

Разработка проекта дома из монолита – это несколько этапов, последовательностью которых необходимо придерживаться. Ниже мы перечислим их для вас:
  • Сбор исходных данных (в том числе и пожелания заказчика)
  • Проведение строительных изысканий (их необходимый перечень определяется индивидуально для каждого объекта);
  • Проведение необходимых замеров и расчетов (возможно потребуется выезд на объект).

Что входит в архитектурное решение?

Создание эскизного проекта и его 3D изображения по желанию заказчика, в которых отображено расположение и размер помещений, стен, кровли, мебели, окон и дверей.

Что входит в конструктивное решение?

Детальный план и инструкция для прораба, в которых отображены все необходимые этапы и технологии при строительстве фундамента, стен и кровли и других конструктивных элементов.

Что входит в инженерное решение?

Документация о расположении и оснащении всех технических помещений, электроточек, водоснабжения, вентиляции, газа и системы канализации.

Что еще может потребоваться

Правильный проект монолитного дома – не панацея от болезни под названием «криворукость». Мы рекомендуем не заканчивать наше сотрудничество после получения документации. А продолжить сотрудничество по авторскому надзору. Данная услуга заключается в том, что наш проектировщик будет на всем этапе строительства следить за ходом выполнения работ по разработанному им проекту. Это не только позволит вам сэкономить денежные средства на переделках, но даст гарантию в правильности монтажа конструкции.

Авторский или технический надзор

Контроль на объекте до ЦКАД

12 тысяч рублей / 1 выезд

Авторский или технический надзор

Контроль на объекте от ЦКАД до А108

13-14 тысяч рублей / 1 выезд

Авторский или технический надзор

Контроль на объекте за А108

от 15 тысяч рублей / 1 выезд

ЧАТ в мессенджере

При необходимости решения возникающих вопросов за рамками посещения объекта, предлагаем услугу технического сопровождения специалиста:

  • Подробные ответы на вопросы заказчика в режиме ПН-СБ с 10:00 до 20:00;
  • Контроль за выполнением строительных работ по фото;
  • Пояснение подрядчику сложных узлов и проектных решений (Например: как забить гвоздь - это не серьёзный вопрос);
  • Предложения по выходу из возникающих неплановых ситуаций во время строительства;
  • Разбор и анализ этапов работ на период сопровождения.

10 тысяч рублей / в месяц

По предоплате

*”Мой Дом Проект” оставляет за собой право изменить цены после анализа предоставленных заказчиком исходных данных, обязательных для расчетов и составлении проектной документации.

Примеры наших выполненных работ

Индивидуальный проект жилого дома на одну семью в Московской области

Вас также может заинтересовать

Проектирование домов из газобетона

домов, коттеджей и других частных построек

Проектирование домов

и иных объектов ИЖС

Проектирование домов из теплой керамики

домов, коттеджей и других частных построек

Проектирование домов из кирпича

домов, коттеджей и других частных построек

Проектирование домов из клееного бруса

зданий и иных объектов ИЖС

Проектирование каркасных домов

домов, коттеджей и других частных построек

Архитектурное проектирование домов

коттеджей и других частных построек

Проектирование умного дома

зданий и иных объектов ИЖС

Возникли вопросы?