Проектирование монолитных домов

Часто задаваемые вопросы

Несущие стены монолитного дома должны равняться 180 мм, а его внешние стены – 160 мм. Ненесущие перегородочные стены при этом могут быть тоньше.
Стены монолитных домов обычно после застывания остаются ровными и не нуждаются в больших манипуляциях по выравниванию. При использовании тяжёлого бетона стоит задуматься о теплоизоляции. Для этой задачи подойдёт фасадная система так называемого «мокрого фасада». В завершении можно использовать фасадные панели, краску или плитку. Также неплохим вариантом будет навесной вентилируемый фасад. В случае с лёгким бетоном применение утепляющих материалов не требуется, остаётся лишь провести облицовку, покраску или оштукатуривание – всё на усмотрение и желания заказчика.
Да, конечно. Дома с несъёмной опалубкой пользуются популярностью благодаря хорошей теплоизоляции. Такие дома не нужно будет дополнительно утеплять, всё обеспечит несъёмная опалубка из различных лёгких, пористых материалов.
Ответ на данный вопрос можно получить лишь при обследовании участка на наличие грунтовых вод и их уровень. При приемлемом уровне грунтовых вод строительство подвала возможно, при их высоком уровне стоит отказаться от этой затеи – процесс постройки подвала усложняется в разы, что требует дополнительных денежных вливаний.
Площадь будущего дома рассчитывается с ориентировкой на общепринятый стандарт, равный 30 м2 на человека. При этом число этажей зависит от площади участка напрямую: если она невелика, стоит склоняться к двухэтажному варианту дома или дому с мансардой.
Монолитные дома, как правило, очень тяжёлые, даже если это дом с использованием лёгкого бетона. Лучше всего выбрать ленточный или моноплитный фундамент, так как они способны выдержать вес бетонных конструкций.
Можно проложить все инженерные коммуникации после завершения строительных работ, проштробить стены и проложить через штробы электрокабели, канализационные и водопроводные трубы и другие коммуникации. Также существует более сложный способ: необходимо заранее рассчитать расположение всех коммуникаций и проложить всё в процессе заливки.

Проектирование монолитных домов

Монолитный дом отличается от всех остальных конструкций.

Каркас и внешние стены отливаются из бетона и образуют вместе один большой, цельный объект без каких-либо соединений и швов. Благодаря свойствам бетона и цельной отливке монолитные дома устойчивы к ветру, влаге, землетрясениям.

Также такие дома являются наиболее долговечными, срок их эксплуатации может составлять 100-150 лет. Благодаря использованию заливки бетона будущему дому можно придать самые разнообразные формы, создавать закругления, резкие переходы.

Популярность материала обоснована его преимуществами

Прочность

Монолитные блоки обладают высокой прочностью и устойчивостью к механическим повреждениям.

Экологичность

Монолитные блоки являются экологически чистым материалом, который не содержит вредных веществ и не загрязняет окружающую среду.

Отличная звукоизоляция

Материал имеет отличную звукоизоляцию, значит, в помещении будет тихо.

Устойчивость к влаге

Монолитные блоки устойчивы к воздействию влаги, потому они используются в разных условиях.

Отличная теплоизоляция

Монолитные блоки отлично сохраняют тепло, а значит, постройка будет иметь низкую теплопроводность.

Долговечность

Монолитные блоки обладают высокой стойкостью к механическим повреждениям и не подвержены коррозии.

Легкость монтажа

Монолитные блоки легко монтируются и не требуют дополнительных работ по возведению фундамента.

Эстетика

Монолитные блоки имеют привлекательный внешний вид и могут быть использованы для создания различных архитектурных форм.

Индивидуальное проектирование монолитных домов

Наши архитекторы и проектировщики разрабатывают проекты с учетом всех ваших задумок, ГОСТов и других требований к строению.  Мы готовы выслушать все ваши мечты и дать полезные советы в выборе материалов, планировки помещений, этажности и других важных при строительстве моментов.

Калькулятор расчета стоимости проекта

Площадь, м²

Выберите площадь
  • 0 - 150
  • 150 - 200
  • 200 - 250
  • 250 - 300
  • 300 - 350
  • 350 - 400
  • 400 - 450
  • 450 - 500

Тип проекта

Примерная стоимость: 0 ₽/м²

Необходимая исходная информация

Фото 1. Строительство монолитного дома по нашему проекту
Фото 1. Строительство монолитного дома по нашему проекту
Для разработки проекта частного дома с монолитным каркасом нам потребуется информация:
  • планируемое количество проживающих;
  • этажность сооружения;
  • общую площадь дома;
  • планировку помещений;
  • инженерные системы;
  • наличие дополнительных сооружений (гаража, мансарды и т. п.).

Основные этапы разработки проекта

Проектирование каркасного дома является комплексным процессом, состоящим из нескольких больших этапов, которые, в свою очередь, состоят из более мелких процедур. Проектирование домов включает следующие основные этапы:

Перед началом работ по разработке частного дома или дачи из газобетонных блоков  необходимо провести ряд подготовительных работ. Они включают в себя геологические изыскания и геодезические работы (топосъёмку). Для определения строения грунта, наличия сейсмологических и гидрологических процессов и оценки изменений геологических условий после постройки объекта нужно проводить геологические изыскания.

Топосъёмка представляет собой геодезическую съёмку, требуемую для получения детального плана земельного участка по следующим составляющим: типы грунтов и их расположения на участке, высоты контрольных точек, уклон земельного участка, сооружения и объекты на участке.

Также топосъёмку можно применить для определения координат сооружений, размеров и высоты частей их фасада, высоты зданий и для того, чтобы сверить полученные результаты строительных работ с ожидаемы, рассчитанными на этапе проекта.

Кроме проектирования собственно самого сооружения, заказчику может понадобиться проектирование инженерных систем. Инженерный раздел содержит множество подразделов, каждый из которых представляет собой определённую инженерную систему. Инженеры-проектировщики «Мой Дом Проект» готовят проекты следующих систем:

  • Внутренний водопровод и канализация (ВК);
  • Система электроснабжения (ЭОМ);
  • Система отопления (радиаторное отопление, тёплые полы, котельные) (ОВ1);
  • Система механической вентиляции (ОВ2);
  • Система кондиционирования (ОВ3);
  • Система водоснабжения и канализации (ВК)
  • Слаботочные системы (СС);
  • Наружные сети (электрика, водоснабжение, канализация, слаботочка) (ЭМ, НВК, НСС).

На этапе разработки ТЗ заказчик и исполнитель обсуждают основные требования к будущему дому: площадь и этажность дома, применение определённых строительных материалов, наличие дополнительных сооружений, инженерные системы, планируемое количество жильцов и планировку помещений. После этого составляется эскизный проект, в создании которого клиент также принимает активное участие. Производится согласование планов этажей и фасадов по желаниям и возможностям заказчика.

Конструктивные решения основываются на архитектурных, поэтому для реализации КР конструкторы необходимо работать в тандеме с архитектором. Раздел КР включает в себя такие разделы как титульный лист, чертежи и их ведомость, сечения, планы свайного поля и ростверка, спецификации материалов, схема устройств перекрытия, ведомость расхода материалов, спецификация для плит перекрытия, схема расположения перемычек и их ведомость, планы кровли и стропил, а также узлы и сечения конструкции.

После проработки всех разделов КР передаются заказчику. Обычно на этом этапе и заканчиваются отношения между исполнителем и заказчиком, но не в случае нашего объединения проектировщиков. Инженеры-проектировщики всегда будут рады проконсультировать строителей по тем или иным вопросам.

Если вы хотите быть уверенными в хорошем результате строительных работ, рекомендуется воспользоваться услугой авторского надзора за объектом. Авторский надзор обеспечит контроль качества и соответствие конечного результата разработанному проекту дома.

Состав индивидуального проекта

Подготовительные работы

Разработка проекта дома из монолита – это несколько этапов, последовательностью которых необходимо придерживаться. Ниже мы перечислим их для вас:

  • Сбор исходных данных (в том числе и пожелания заказчика).
  • Проведение строительных изысканий (их необходимый перечень определяется индивидуально для каждого объекта);
  • Проведение необходимых замеров и расчетов (возможно потребуется выезд на объект).

Что входит в архитектурное решение?

Создание эскизного проекта и его 3D изображения по желанию заказчика, в которых отображено расположение и размер помещений, стен, кровли, мебели, окон и дверей.

Что входит в конструктивное решение?

Детальный план и инструкция для прораба, в которых отображены все необходимые этапы и технологии при строительстве фундамента, стен и кровли и других конструктивных элементов.

Что входит в инженерное решение?

Документация о расположении и оснащении всех технических помещений, электроточек, водоснабжения, вентиляции, газа и системы канализации.

Что еще может потребоваться?

Правильный проект монолитного дома – не панацея от болезни под названием «криворукость». Мы рекомендуем не заканчивать наше сотрудничество после получения документации. А продолжить сотрудничество по авторскому надзору. Данная услуга заключается в том, что наш проектировщик будет на всем этапе строительства следить за ходом выполнения работ по разработанному им проекту. Это не только позволит вам сэкономить денежные средства на переделках, но даст гарантию в правильности монтажа конструкции.

Качество наших проектов

“Мой Дом Проект” несет полную ответственность за наши расчеты, чертежи и решения. Мы хорошо знаем технологию возведения домов из керамических блоков. Благодаря нашему опыту и знаниям мы сможем адаптировать почти любой типовой проект в соответствии с индивидуальными пожеланиями заказчика или выполним проектирование частных домов и дач из газобетона с нуля с учётом ваших финансовых возможностей.

Стенькин Александр Юрьевич - Руководитель направления проектирования архитектурных и конструктивных решений Объединения проектировщиков Мой Дом Проект в Москве
Стенькин Александр Юрьевич

Руководитель направления проектирования архитектурных и конструктивных решений.

Слугин Павел Владимирович - Руководитель направления проектирования наружных и внутренних инженерных систем Объединения проектировщиков Мой Дом Проект в Москве
Слугин Павел Владимирович

Руководитель направления проектирования наружных и внутренних инженерных систем