Мой Дом Проект

Объединение инженеров-проектировщиков Москвы и Московской области

Обследование технического состояния зданий и сооружений

Обследование технического состояния зданий и сооружений

Оценка технического состояния проводится для установления степени повреждения и категории состояния. Осуществляется на основе сопоставления имеющихся фактических значений количественно оцениваемых признаков с этими же значениями признаков, заложенными в проекте или установленными нормативными документами.

Оценка техсостояния предназначается для качественного и количественного определения свойств и текущего состояния объектов. Изучаются процессы, протекающие в конструкциях и основаниях, выявляются фактические эксплуатационные свойства материалов и анализируется их соответствие техническим требованиям. Составляется прогноз изменения эксплуатационных свойств во времени. Предусматриваются меры по защите элементов зданий.

Описание услуги

В ходе проведения обследования технического состояния объекта устанавливаются так называемые категории технического состояния. Имеются несколько стандартных значений этих категорий:

  1. Исправное состояние;
  2. Работоспособное состояние;
  3. Ограниченно работоспособное состояние;
  4. Недопустимое состояние;
  5. Аварийное состояние.

В качестве критериев оценки состояния объектов используются параметры, описанные в проекте или взятые в соответствующей нормативно-правовой документации, а также нормируемые характеристики строительной конструкции.

Степень повреждения строительной конструкции выражается в процентах от первоначального (проектного) значения несущей способности объекта.

На настоящий момент существует большое количество методов для диагностики технического состояния объектов:

  • органолептические методы диагностирования, которые основаны на использовании органов чувств человека (осмотр, прослушивание);
  • вибрационные методы диагностирования, которые основаны на анализе параметров вибраций технических объектов;
  • акустические методы диагностирования, основанные на анализе параметров звуковых волн, генерируемых техническими объектами и их составными частями;
  • тепловые методы; сюда же относятся методы диагностирования, основанные на использовании тепловизоров;
  • трибодиагностика;
  • диагностика на основе анализа продуктов износа в продуктах сгорания;
  • метод акустической эмиссии;
  • радиография;
  • магнитопорошковый метод;
  • вихретоковый метод;
  • ультразвуковой контроль;
  • капилярный контроль;
  • методы параметрической диагностики;
  • специфические методы для каждой из областей техники.

Состав услуги

Регламентируется и состав комплекса услуг по обследованию технического состояния строительного объекта:

  • диагностическое обследование внешнего состояния здания;
  • дефектоскопия строительных материалов, сварных стыков с применением акустико-эмиссионных, ультразвуковых методов;
  • анализ изменений запаса прочности всех конструкционных материалов за период эксплуатации;
  • определение технического и эксплуатационного состояния всех помещений в здании;
  • анализ статистических данных аварийности;
  • проводится оценка среднестатистической нагрузки на несущие конструкции здания.

Исходные данные

Исходными данными для проведения оценки технического состояния могут следующие ситуации:

  • необходимость проведения реконструкции объекта;
  • проведение капитального ремонта здания;
  • покупка или продажа объекта;
  • использование объекта в качестве залога;
  • фиксация технического состояния здания, прилегающего к зоне будущей застройки или реконструкции;
  • возникновение страховых случаев для оценки степени повреждений объекта;
  • в других случаях, когда необходимо установить категорию технического состояния объекта.
format_quote
Отзывы клиентов Мой Дом Проект

Подпишитесь на нашу рассылку
*получайте новости об услугах и проводимых акциях