Обследование технического состояния

Оценка технического состояния проводится для установления степени повреждения и категории состояния. Осуществляется на основе сопоставления имеющихся фактических значений количественно оцениваемых признаков с этими же значениями признаков, заложенными в проекте или установленными нормативными документами.

Оценка техсостояния предназначается для качественного и количественного определения свойств и текущего состояния объектов. Изучаются процессы, протекающие в конструкциях и основаниях, выявляются фактические эксплуатационные свойства материалов и анализируется их соответствие техническим требованиям. Составляется прогноз изменения эксплуатационных свойств во времени. Предусматриваются меры по защите элементов зданий.

Александр

Руководитель направления проектирования архитектурных и конструктивных решений. 8 (985) 342-40-08

Павел

Руководитель направления проектирования наружных и внутренних инженерных систем. 8 (977) 649-07-72

Описание услуги

оценка технического состояния зданий и домов
оценка технического состояния зданий и домов 2

Состав услуги

Регламентируется и состав комплекса услуг по обследованию технического состояния строительного объекта:
  • диагностическое обследование внешнего состояния здания;
  • дефектоскопия строительных материалов, сварных стыков с применением акустико-эмиссионных, ультразвуковых методов;
  • анализ изменений запаса прочности всех конструкционных материалов за период эксплуатации;
  • определение технического и эксплуатационного состояния всех помещений в здании;
  • анализ статистических данных аварийности;
  • проводится оценка среднестатистической нагрузки на несущие конструкции здания.
В ходе проведения обследования технического состояния объекта устанавливаются так называемые категории технического состояния. Имеются несколько стандартных значений этих категорий:
  • Исправное состояние;
  • Работоспособное состояние;
  • Ограниченно работоспособное состояние;
  • Недопустимое состояние;
  • Аварийное состояние.

В качестве критериев оценки состояния объектов используются параметры, описанные в проекте или взятые в соответствующей нормативно-правовой документации, а также нормируемые характеристики строительной конструкции.

Степень повреждения строительной конструкции выражается в процентах от первоначального (проектного) значения несущей способности объекта.

На настоящий момент существует большое количество методов для диагностики технического состояния объектов:

  • органолептические методы диагностирования, которые основаны на использовании органов чувств человека (осмотр, прослушивание);
  • вибрационные методы диагностирования, которые основаны на анализе параметров вибраций технических объектов;
  • акустические методы диагностирования, основанные на анализе параметров звуковых волн, генерируемых техническими объектами и их составными частями;
  • тепловые методы; сюда же относятся методы диагностирования, основанные на использовании тепловизоров;
  • трибодиагностика;
  • диагностика на основе анализа продуктов износа в продуктах сгорания;
  • метод акустической эмиссии;
  • радиография;
  • магнитопорошковый метод;
  • вихретоковый метод;
  • ультразвуковой контроль;
  • капилярный контроль;
  • методы параметрической диагностики;
  • специфические методы для каждой из областей техники.

Исходные данные

Исходными данными для проведения оценки технического состояния могут следующие ситуации:
  • необходимость проведения реконструкции объекта;
  • проведение капитального ремонта здания;
  • покупка или продажа объекта;
  • использование объекта в качестве залога;
  • фиксация технического состояния здания, прилегающего к зоне будущей застройки или реконструкции;
  • возникновение страховых случаев для оценки степени повреждений объекта;
  • в других случаях, когда необходимо установить категорию технического состояния объекта.

Примеры выполненных наших работ

Возникли вопросы?