Технадзор строительства дома и коттеджа по выгодной цене

В общем понимании Технический надзор (стройконтроль) — это комплекс проверок при производстве работ, направленных на выявление и предотвращение нарушений в соответствии с требованиями нормативных документов и соблюдение технических решений, предусмотренных проектной документации. Для того чтобы лучше понять зачем привлекать специалиста технического надзора давайте разберемся с какими вопросами вы столкнетесь.

Поздравляем, вы стали обладателем участка и решили построить на нем индивидуальный жилой дом. В таком случае, согласно градостроительному кодексу, по определению, вы являетесь застройщиком. Ниже приведен перечень основных задачами застройщика на период строительства:

Подготовка технического задания (ТЗ) на проектирование и сбор необходимых исходных данных, например технических условий (ТУ) на подключение инженерных систем, инженерных изысканий (геология, топосъемка и т.п.), выполнение обмерных работ, если планируете реконструировать имеющееся здание; (нажмите чтобы перейти)
Разработка рабочей документации (архитектурные решения, конструктивные решения, инженерные системы и т.п.); (нажмите чтобы перейти)
Направление уведомления о планируемом строительстве индивидуального жилого дома в установленной форме;
Привлечение подрядной организации для выполнения работ по строительству (ссылка помощь в выборе подрядчика);
Подготовка и передача строительной площадки (расчистка участка от мусора, зеленых насаждений, организация подключения к сетям электроснабжения, водоснабжения и т.п.)
Вынос в натуру границ участка и создание геодезической разбивочной основы; (нажмите чтобы перейти)
Проведение строительного контроля застройщика (технадзора) или авторского надзора за строительством (автора проекта) самостоятельно или с привлечением специалистов;
Обеспечение доступа на участок подрядчика, техники и т.п.
Приемка объекта, либо отдельных этапов в случае выполнения работ по договору;
Сбор, комплектование рабочей и исполнительной документации (при наличии договоренности с подрядчиком) для возможности дальнейшей эксплуатации.

Исходя из представленного выше пула задач несложно понять, что строительство дома будет занимать у вас значительную часть времени и требует не только глубоких знаний строительных материалов, технологий строительства, но и способность соединить большое количество участников строительного процесса в единую рабочую систему. Мы понимаем, как сложно уместить в голове все эти процессы и при этом уделять время на работу, для своевременного обеспечения финансирования строительства и поэтому предлагаем вам комплекс услуг, которые сэкономят ваши деньги, время, а самое главное сохранят нервы и здоровье. Ознакомиться подробнее с услугами и ценами ТУТ

Есть участок, имеется проект и готовы приступить к строительству

Но как правильно это сделать? Многие наши заказчики понимают, что не смогут грамотно проконтролировать качество выполнения работ и поставку используемых стройматериалов. К сожалению, именно поэтому каждый третий объект малого индивидуального строительства сдается со значительными дефектами, а порой с нарушениями строгих норм безопасности.

Чтобы ваша постройка не добавила в эту печальную статистику свой вклад, специалисты Объединения проектировщиков «Мой Дом Проект» предлагают услуги:

Авторского надзора за строительством домов и коттеджей по проектам нашей организации с выездом на объекты в Москве и Московской области;
Технический надзор за строительством объектов ИЖС по проектам сторонних организаций с выездом на объект в Москве и Московской области;
Онлайн-технадзор – круглосуточное видеонаблюдение за качеством выполнения производственных процессов.

Важно Заказывая услугу «технадзор» у специалистов Объединения проектировщиков «Мой Дом Проект» вы можете быть уверенными, что все необходимые требования ГОСТОВ и СНИПов будут соблюдены. Положитесь на нас и ваш дом станет для вас надежной крепостью

Объекты, построенные под нашим контролем

Дом, беседка, бассейн и благоустройство дворовой территории

Двухэтажный дом

Специалисты по строительному контролю

В Объединении «Мой Дом Проект» работают профессиональные инженеры-проектировщики, стаж которых составляет 10 и более лет.

Стенькин Александр Юрьевич

Инженер-проектировщик различных конструкторских, архитектурных и архитектурно-строительных решений.

Слугин Павел Владимирович

Инженер-проектировщик инженерных систем. Специализация: проектирование инженерных систем общественных и административных зданиях. Опыт работы 10 лет. Хорошо ориентируюсь в проектной документации, знание ГОСТ и СП. Знание программ AutoCad, MagiCad, Revit, Danfoss.CO, KAN.СO, СТАРТ

Видео с участием руководителей Объединения

Три кита надежного строительства

Проанализировав ход строительства десятков наших объектов и потребности наших клиентов, мы выделили 3 блока на которых может осуществляться строительный контроль:

Предпроектная подготовка и проектирование;
Выбор подрядчика, анализ смет и договора;
Контроль выполнения строительно-монтажных работ

Предпроектная подготовка

Проверка и ведение документации

Контроль сроков выдачи проектной документации
Контроль качества проектной документации
Организация работ по изменению проекта или замены материалов и конструкций
Внесение замечаний в общий журнал работ
Контроль исполнительной документации подрядчика
Ведение журнала операционного контроля
Рассмотрение претензий подрядчиков по вопросам качества технической документации

№п/п	Задача	Что нужно сделать (какие действия от "Мой Дом Проект"	Результат работы
1	Выезд на участок строительства	Обсуждение пожеланий заказчика, сбор информации для дальнейшего планирования мероприятий	Предпроектная подготовка
2	Получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ)	Помощь в составлении заявки на получение ГПЗУ	Подготовка ТЗ на проектирование
3	Подготовка технического задания (ТЗ) на инженерные изыскания	Определение количества, глубины и мест расположения скважин. Определение объектов подлежащих отображению при топосъемке (деревья, сущ. здания)	Подготовка ТЗ на инженерные изыскания
4	Проверка полученных результатов инженерных изысканий	Определение полноты отчетов на наличие необходимой информации для дальнейшего проектирования, получения графических материалов в редактируемом формате	Проверка полученных результатов инженерных изыскания

Контроль выполнения строительно-монтажных работ

Контроль за процессом строительства

Контроль сроков выполнения СМР согласно плану строительства
Выполнение разбивки и закрепление на строительной площадке основных осей здания совместно с подрядчиком
Осуществления контроля по устранению выявленных недостатков
Проведение освидетельствования скрытых работ
Производить приемку выполненных работ, соответствие объемов и их качество
Рассмотрение претензий подрядчиков по вопросам контроля качества и приемки работ

Проверка материалов и оборудования

Контроль сроков по материалам и оборудованию, поставка которых возложена на заказчика
Контроль качества поставляемых материалов и изделий
Контролировать соблюдение надлежащего хранения материалов и изделий
Рассмотрение претензий подрядчиков по вопросам качества материалов поставляемых заказчиком

Цены на услуги технического надзора

Авторский или технический надзор

Контроль на объекте до ЦКАД

12 тысяч рублей / 1 выезд

Авторский или технический надзор

Контроль на объекте от ЦКАД до А108

13-14 тысяч рублей / 1 выезд

Авторский или технический надзор

Контроль на объекте за А108

от 15 тысяч рублей / 1 выезд

ЧАТ в мессенджере

При необходимости решения возникающих вопросов за рамками посещения объекта, предлагаем услугу технического сопровождения специалиста:

Подробные ответы на вопросы заказчика в режиме ПН-СБ с 10:00 до 20:00;
Контроль за выполнением строительных работ по фото;
Пояснение подрядчику сложных узлов и проектных решений (Например: как забить гвоздь - это не серьёзный вопрос);
Предложения по выходу из возникающих неплановых ситуаций во время строительства;
Разбор и анализ этапов работ на период сопровождения.

10 тысяч рублей / в месяц

По предоплате

“Мой Дом Проект” оставляет за собой право изменить цены после анализа предоставленных заказчиком исходных данных, обязательных для расчетов и составлении проектной документации.