Технический надзор

В общем понимании Технический надзор (стройконтроль) — это комплекс проверок при производстве работ, направленных на выявление и предотвращение нарушений в соответствии с требованиями нормативных документов и соблюдение технических решений, предусмотренных проектной документации. Для того чтобы лучше понять зачем привлекать специалиста технического надзора давайте разберемся с какими вопросами вы столкнетесь.

Поздравляем, вы стали обладателем участка и решили построить на нем индивидуальный жилой дом. В таком случае, согласно градостроительному кодексу, по определению, вы являетесь застройщиком. Ниже приведен перечень основных задачами застройщика на период строительства:

Основными задачами застройщика на период строительства являются:

Подготовка технического задания (ТЗ) на проектирование и сбор необходимых исходных данных, например технических условий (ТУ) на подключение инженерных систем, инженерных изысканий (геология, топосъемка и т.п.), выполнение обмерных работ, если планируете реконструировать имеющееся здание;

 Разработка рабочей документации (архитектурные решения, конструктивные решения, инженерные системы и т.п.);

Принятие решения о начале, приостановке, консервации и прекращении строительства;

Направление уведомления о планируемом строительстве индивидуального жилого дома в установленной форме;

Привлечение подрядной организации для выполнения работ по строительству;
Подготовка и передача строительной площадки (расчистка участка от мусора, зеленых насаждений, организация подключения к сетям электроснабжения, водоснабжения и т.п.)
Комплектование рабочей и исполнительной документации (при наличии договоренности с подрядчиком) для возможности дальнейшей эксплуатации.
Вынос в натуру границ участка и создание геодезической разбивочной основы;
Проведение строительного контроля застройщика (технадзора);
Привлечение для авторского надзора за строительством (автора проекта);
Направление уведомления об окончании строительства индивидуального жилого дома в установленной форме;
Приемка объекта, либо отдельных этапов в случае выполнения работ по договору;
Организация заказа, изготовления, поставки, приемки, хранения и передачу подрядчику для монтажа инженерного и технологического оборудования;
Обеспечение доступа на строительную площадку подрядчика, техники и т.п.;

Исходя из представленного выше пула задач несложно понять, что строительство дома будет занимать у вас значительную часть времени и требует не только глубоких знаний строительных материалов, технологий строительства, но и способность соединить большое количество участников строительного процесса в единую рабочую систему.

Мы понимаем, как сложно уместить в голове все эти процессы и при этом уделять время на работу, для своевременного обеспечения финансирования строительства и поэтому предлагаем вам комплекс услуг, которые сэкономят ваши деньги, время, а самое главное сохранят нервы и здоровье.

Специалисты по строительному контролю

В Объединении «Мой Дом Проект» работают профессиональные инженеры-проектировщики, стаж которых составляет 10 и более лет.

проектирование инженерных систем фото 9

Стенькин Александр

Инженер-проектировщик различных конструкторских, архитектурных и архитектурно-строительных решений.

Проектирование и расчёт освещения дома под ключ

Слугин Павел

Инженер-проектировщик инженерных систем.

Цены на услуги технадзора и стройконтроля

до ЦКАД

контроль на объекте
12 тыс рублей / выезд
  • Скидка при заказе от 5 выездов

от ЦКАД до А108

контроль на объекте
13 -14 тыс рублей / выезд
  • Скидка при заказе от 5 выездов

за А108

контроль на объекте
от 15 тыс рублей / выезд
  • Скидка при заказе от 5 выездов

ЧАТ в мессенджере

При необходимости решения возникающих вопросов за рамками посещения объекта, предлагаем услугу технического сопровождения специалиста:
от 10 тыс рублей / в месяц по предоплате
  • Подробные ответы на вопросы заказчика в режиме ПН-СБ с 10:00 до 20:00
  • Контроль за выполнением строительных работ по фото
  • Пояснение подрядчику сложных узлов и проектных решений (Например: как забить гвоздь - это не серьёзный вопрос)
  • Предложения по выходу из возникающих неплановых ситуаций во время строительства
  • Разбор и анализ этапов работ на период сопровождения
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

Объединение "Мой Дом Проект" оставляет за собой право изменить цены после анализа предоставленных заказчиком исходных данных и локации.

Возникли вопросы?




    Технический контроль за строительством, ремонтом, благоустройством территории

    Есть участок, имеется проект и готовы приступить к строительству

    Но как правильно это сделать? Многие наши заказчики понимают, что не смогут грамотно проконтролировать качество выполнения работ и поставку используемых стройматериалов. К сожалению, именно поэтому каждый третий объект малого индивидуального строительства сдается со значительными дефектами, а порой с нарушениями строгих норм безопасности.

    Чтобы ваша постройка не добавила в эту печальную статистику свой вклад, специалисты Объединения проектировщиков «Мой Дом Проект» предлагают услуги:

    • Авторского надзора за строительством домов и коттеджей по проектам нашей организации с выездом на объекты в Москве и Московской области;
    • Технический надзор за строительством объектов ИЖС по проектам сторонних организаций с выездом на объект в Москве и Московской области;
    • Онлайн-технадзор – круглосуточное видеонаблюдение за качеством выполнения производственных процессов.

    Объекты, построенные под нашим контролем

    Дом, беседка, бассейн и благоустройство дворовой территории

    Двухэтажный дом

    Три кита надежного строительства

    Проанализировав ход строительства десятков наших объектов и потребности наших клиентов, мы выделили 3 блока на которых может осуществляться строительный контроль:

    №п/п Задача Что нужно сделать (какие действия от “Мой Дом Проект” Результат работы
    1 Выезд на участок строительства Обсуждение пожеланий заказчика, сбор информации для дальнейшего планирования мероприятий Предпроектная подготовка
    2 Получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) Помощь в составлении заявки на получение ГПЗУ Подготовка ТЗ на проектирование
    3 Подготовка технического задания (ТЗ) на инженерные изыскания Определение количества, глубины и мест расположения скважин. Определение объектов подлежащих отображению при топосъемке (деревья, сущ. здания) Подготовка ТЗ на инженерные изыскания
    4 Проверка полученных результатов инженерных изысканий Определение полноты отчетов на наличие необходимой информации для дальнейшего проектирования, получения графических материалов в редактируемом формате Проверка полученных результатов инженерных изыскания
      Контроль сроков выдачи проектной документации
    • Контроль качества проектной документации
    • Организация работ по изменению проекта или замены материалов и конструкций
    • Внесение замечаний в общий журнал работ
    • Контроль исполнительной документации подрядчика
    • Ведение журнала операционного контроля
    • Рассмотрение претензий подрядчиков по вопросам качества технической документации
    Контроль за процессом строительства:
    • Контроль сроков выполнения СМР согласно плану строительства
    • Выполнение разбивки и закрепление на строительной площадке основных осей здания совместно с подрядчиком
    • Осуществления контроля по устранению выявленных недостатков
    • Проведение освидетельствования скрытых работ
    • Производить приемку выполненных работ, соответствие объемов и их качество
    • Рассмотрение претензий подрядчиков по вопросам контроля качества и приемки работ.
    Проверка материалов и оборудования:
    • Контроль сроков по материалам и оборудованию, поставка которых возложена на заказчика
    • Контроль качества поставляемых материалов и изделий
    • Контролировать соблюдение надлежащего хранения материалов и изделий
    • Рассмотрение претензий подрядчиков по вопросам качества материалов поставляемых заказчиком

    Видео с участием руководителей Объединения

    Используемое оборудование