Технический надзор

В общем понимании Технический надзор (стройконтроль) — это комплекс проверок при производстве работ, направленных на выявление и предотвращение нарушений в соответствии с требованиями нормативных документов и соблюдение технических решений, предусмотренных проектной документации. Для того чтобы лучше понять зачем привлекать специалиста технического надзора давайте разберемся с какими вопросами вы столкнетесь.

Поздравляем, вы стали обладателем участка и решили построить на нем индивидуальный жилой дом. В таком случае, согласно градостроительному кодексу, по определению, вы являетесь застройщиком. Ниже приведен перечень основных задачами застройщика на период строительства:

  • Подготовка технического задания (ТЗ) на проектирование и сбор необходимых исходных данных, например технических условий (ТУ) на подключение инженерных систем, инженерных изысканий (геология, топосъемка и т.п.), выполнение обмерных работ, если планируете реконструировать имеющееся здание; (нажмите чтобы перейти)
  • Разработка рабочей документации (архитектурные решения, конструктивные решения, инженерные системы и т.п.); (нажмите чтобы перейти)
  • Направление уведомления о планируемом строительстве индивидуального жилого дома в установленной форме;
  • Привлечение подрядной организации для выполнения работ по строительству (ссылка помощь в выборе подрядчика);
  • Подготовка и передача строительной площадки (расчистка участка от мусора, зеленых насаждений, организация подключения к сетям электроснабжения, водоснабжения и т.п.)
  • Вынос в натуру границ участка и создание геодезической разбивочной основы; (нажмите чтобы перейти)
  • Проведение строительного контроля застройщика (технадзора) или авторского надзора за строительством (автора проекта) самостоятельно или с привлечением специалистов;
  • Обеспечение доступа на участок подрядчика, техники и т.п.
  • Приемка объекта, либо отдельных этапов в случае выполнения работ по договору;
  • Сбор, комплектование рабочей и исполнительной документации (при наличии договоренности с подрядчиком) для возможности дальнейшей эксплуатации.
Исходя из представленного выше пула задач несложно понять, что строительство дома будет занимать у вас значительную часть времени и требует не только глубоких знаний строительных материалов, технологий строительства, но и способность соединить большое количество участников строительного процесса в единую рабочую систему. Мы понимаем, как сложно уместить в голове все эти процессы и при этом уделять время на работу, для своевременного обеспечения финансирования строительства и поэтому предлагаем вам комплекс услуг, которые сэкономят ваши деньги, время, а самое главное сохранят нервы и здоровье. Ознакомиться подробнее с услугами и ценами ТУТ

Есть участок, имеется проект и готовы приступить к строительству

Но как правильно это сделать? Многие наши заказчики понимают, что не смогут грамотно проконтролировать качество выполнения работ и поставку используемых стройматериалов. К сожалению, именно поэтому каждый третий объект малого индивидуального строительства сдается со значительными дефектами, а порой с нарушениями строгих норм безопасности.

Чтобы ваша постройка не добавила в эту печальную статистику свой вклад, специалисты Объединения проектировщиков «Мой Дом Проект» предлагают услуги:

  • Авторского надзора за строительством домов и коттеджей по проектам нашей организации с выездом на объекты в Москве и Московской области;
  • Технический надзор за строительством объектов ИЖС по проектам сторонних организаций с выездом на объект в Москве и Московской области;
  • Онлайн-технадзор – круглосуточное видеонаблюдение за качеством выполнения производственных процессов.

Объекты, построенные под нашим контролем

Дом, беседка, бассейн и благоустройство дворовой территории

Двухэтажный дом

Специалисты по строительному контролю

В Объединении «Мой Дом Проект» работают профессиональные инженеры-проектировщики, стаж которых составляет 10 и более лет.

Стенькин Александр Юрьевич

Инженер-проектировщик различных конструкторских, архитектурных и архитектурно-строительных решений.

Технический надзор под ключ от павла и александра 7
Технический надзор под ключ от павла и александра 8

Слугин Павел Владимирович

Инженер-проектировщик инженерных систем. Специализация: проектирование инженерных систем общественных и административных зданиях. Опыт работы 10 лет. Хорошо ориентируюсь в проектной документации, знание ГОСТ и СП. Знание программ AutoCad, MagiCad, Revit, Danfoss.CO, KAN.СO, СТАРТ

Технический надзор под ключ от павла и александра 9

Видео с участием руководителей Объединения

Три кита надежного строительства

Проанализировав ход строительства десятков наших объектов и потребности наших клиентов, мы выделили 3 блока на которых может осуществляться строительный контроль:
  • Предпроектная подготовка и проектирование;
  • Выбор подрядчика, анализ смет и договора;
  • Контроль выполнения строительно-монтажных работ

Предпроектная подготовка

Проверка и ведение документации

  • Контроль сроков выдачи проектной документации
  • Контроль качества проектной документации
  • Организация работ по изменению проекта или замены материалов и конструкций
  • Внесение замечаний в общий журнал работ
  • Контроль исполнительной документации подрядчика
  • Ведение журнала операционного контроля
  • Рассмотрение претензий подрядчиков по вопросам качества технической документации

№п/п

Задача

Что нужно сделать (какие действия от "Мой Дом Проект"

Результат работы

1

Выезд на участок строительства

Обсуждение пожеланий заказчика, сбор информации для дальнейшего планирования мероприятий

Предпроектная подготовка

2

Получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ)

Помощь в составлении заявки на получение ГПЗУ

Подготовка ТЗ на проектирование

3

Подготовка технического задания (ТЗ) на инженерные изыскания

Определение количества, глубины и мест расположения скважин. Определение объектов подлежащих отображению при топосъемке (деревья, сущ. здания)

Подготовка ТЗ на инженерные изыскания

4

Проверка полученных результатов инженерных изысканий

Определение полноты отчетов на наличие необходимой информации для дальнейшего проектирования, получения графических материалов в редактируемом формате

Проверка полученных результатов инженерных изыскания

Контроль выполнения строительно-монтажных работ

Контроль за процессом строительства

  • Контроль сроков выполнения СМР согласно плану строительства
  • Выполнение разбивки и закрепление на строительной площадке основных осей здания совместно с подрядчиком
  • Осуществления контроля по устранению выявленных недостатков
  • Проведение освидетельствования скрытых работ
  • Производить приемку выполненных работ, соответствие объемов и их качество
  • Рассмотрение претензий подрядчиков по вопросам контроля качества и приемки работ

Проверка материалов и оборудования

  • Контроль сроков по материалам и оборудованию, поставка которых возложена на заказчика
  • Контроль качества поставляемых материалов и изделий
  • Контролировать соблюдение надлежащего хранения материалов и изделий
  • Рассмотрение претензий подрядчиков по вопросам качества материалов поставляемых заказчиком

Цены на услуги технического надзора

Авторский или технический надзор

Контроль на объекте до ЦКАД

12 тысяч рублей / 1 выезд

Авторский или технический надзор

Контроль на объекте от ЦКАД до А108

13-14 тысяч рублей / 1 выезд

Авторский или технический надзор

Контроль на объекте за А108

от 15 тысяч рублей / 1 выезд

ЧАТ в мессенджере

При необходимости решения возникающих вопросов за рамками посещения объекта, предлагаем услугу технического сопровождения специалиста:

  • Подробные ответы на вопросы заказчика в режиме ПН-СБ с 10:00 до 20:00;
  • Контроль за выполнением строительных работ по фото;
  • Пояснение подрядчику сложных узлов и проектных решений (Например: как забить гвоздь - это не серьёзный вопрос);
  • Предложения по выходу из возникающих неплановых ситуаций во время строительства;
  • Разбор и анализ этапов работ на период сопровождения.

10 тысяч рублей / в месяц

По предоплате

“Мой Дом Проект” оставляет за собой право изменить цены после анализа предоставленных заказчиком исходных данных, обязательных для расчетов и составлении проектной документации.

Используемое оборудование

Дальномер leica для технического надзора

Дальномер с возможностью создания облака точек Leica Disto S910

Уровень лазерный для технического надзора

Уровень лазерный INSTRUMAX Constructor 4D

Дальномер лазерный для технического надзора

Дальномер лазерный BOSCH PLR 50 C

Склерометр proceq для технического надзора

Склерометр Proceq Original Schmidt тип N

Влагомер древесины для технического надзора

Влагомер древесины Bosch Universal Humid

Нивелир bosch для технического надзора

Нивелир Bosch GOL 32 D Professional

Тепловизор bosch для технического надзора

Тепловизор Bosch gtc 400

Металлодетектор для технического надзора

Металлодетектор Bosch DMF 10 Zoom Professional

Плотномер для технического надзора

Плотномер динамический Д-51А

Анемометр testo 410 2 для технического надзора

Анемометр Testo 410-2

Анемометр testo 405 V1 для технического надзора

Плотномер динамический Д-51А

Пирометр testo 830 T4 для технического надзора

Пирометр Testo 830-T4

Мультиметр для технического надзора

Мультиметр IEK MAS838L

Шумомер Benetech GM1352

Мы выполняем технадзор

Благоустройство территории

Заливка фундамента

Сборка брусового дома

Сборка кровельных конструкций из ферм МЗП

Системы вентиляции

Откопка котлована под строительство дома

Возникли вопросы?