Технический надзор

технадзор строительства дома и коттеджа по выгодной цене

В общем понимании Технический надзор (стройконтроль) — это комплекс проверок при производстве работ, направленных на выявление и предотвращение нарушений в соответствии с требованиями нормативных документов и соблюдение технических решений, предусмотренных проектной документации. Для того чтобы лучше понять зачем привлекать специалиста технического надзора давайте разберемся с какими вопросами вы столкнетесь.

Поздравляем, вы стали обладателем участка и решили построить на нем индивидуальный жилой дом. В таком случае, согласно градостроительному кодексу, по определению, вы являетесь застройщиком. Ниже приведен перечень основных задачами застройщика на период строительства:

Основными задачами застройщика:

на период строительства являются

Подготовка технического задания (ТЗ) на проектирование и сбор необходимых исходных данных, например технических условий (ТУ) на подключение инженерных систем, инженерных изысканий (геология, топосъемка и т.п.), выполнение обмерных работ, если планируете реконструировать имеющееся здание;

Разработка рабочей документации (архитектурные решения, конструктивные решения, инженерные системы и т.п.);

Принятие решения о начале, приостановке, консервации и прекращении строительства;

Направление уведомления о планируемом строительстве индивидуального жилого дома в установленной форме;

Привлечение подрядной организации для выполнения работ по строительству;

Подготовка и передача строительной площадки (расчистка участка от мусора, зеленых насаждений, организация подключения к сетям электроснабжения, водоснабжения и т.п.);

Комплектование рабочей и исполнительной документации (при наличии договоренности с подрядчиком) для возможности дальнейшей эксплуатации;

Вынос в натуру границ участка и создание геодезической разбивочной основы;

Проведение строительного контроля застройщика (технадзора) или привлечение проектировщика для авторского надзора (автора проекта);

Направление уведомления об окончании строительства индивидуального жилого дома в установленной форме;

Приемка объекта, либо отдельных этапов в случае выполнения работ по договору;

Организация заказа, изготовления, поставки, приемки, хранения и передачу подрядчику для монтажа инженерного и технологического оборудования;

Обеспечение доступа на строительную площадку подрядчика, техники и т.п..

Исходя из представленного выше пула задач несложно понять, что строительство дома будет занимать у вас значительную часть времени и требует не только глубоких знаний строительных материалов, технологий строительства, но и способность соединить большое количество участников строительного процесса в единую рабочую систему.

Мы понимаем, как сложно уместить в голове все эти процессы и при этом уделять время на работу, для своевременного обеспечения финансирования строительства и поэтому предлагаем вам комплекс услуг, которые сэкономят ваши деньги, время, а самое главное сохранят нервы и здоровье.

Цены на услуги технадзора и стройконтроля

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

Объединение "Мой Дом Проект" оставляет за собой право изменить цены после анализа предоставленных заказчиком исходных данных и локации.

  • 1 выезд на объект до ЦКАД от 12.000 руб

    * Скидка при заказе от 5 выездов

  • 1 выезд на объект от ЦКАД до А108м от 13.500 руб

    * Скидка при заказе от 5 выездов

  • Выезд на объект за А108 от 15.000 руб

    * Скидка при заказе от 5 выездов

  • ЧАТ В МЕССЕНДЖЕРЕ от 20.000 руб/месяц

    При необходимости решения возникающих вопросов за рамками посещения объекта, предлагаем услугу технического сопровождения специалиста:
    - Подробные ответы на вопросы заказчика в режиме ПН-ПТ с 09:00 до 18:00
    - Контроль за выполнением строительных работ по фото
    - Пояснение подрядчику сложных узлов и проектных решений (Например: как забить гвоздь - это не серьёзный вопрос)
    - Предложения по выходу из возникающих неплановых ситуаций во время строительства
    - Разбор и анализ этапов работ на период сопровождения

Специалисты по строительному контролю

В Объединении «Мой Дом Проект» работают профессиональные инженеры-проектировщики, стаж которых составляет 10 и более лет.

Стенькин Александр Юрьевич - Руководитель направления проектирования архитектурных и конструктивных решений Объединения проектировщиков Мой Дом Проект в Москве
Стенькин Александр Юрьевич

Руководитель направления проектирования архитектурных и конструктивных решений.
8 (495) 165-63-45

Слугин Павел Владимирович - Руководитель направления проектирования наружных и внутренних инженерных систем Объединения проектировщиков Мой Дом Проект в Москве
Слугин Павел Владимирович

Руководитель направления проектирования наружных и внутренних инженерных систем.
8 (495) 165-63-45

Технический контроль за строительством, ремонтом, благоустройством территории

Есть участок, имеется проект и готовы приступить к строительству

Но как правильно это сделать? Многие наши заказчики понимают, что не смогут грамотно проконтролировать качество выполнения работ и поставку используемых стройматериалов. К сожалению, именно поэтому каждый третий объект малого индивидуального строительства сдается со значительными дефектами, а порой с нарушениями строгих норм безопасности.

Чтобы ваша постройка не добавила в эту печальную статистику свой вклад, специалисты Объединения проектировщиков «Мой Дом Проект» предлагают услуги:

  • Авторского надзора за строительством домов и коттеджей по проектам нашей организации с выездом на объекты в Москве и Московской области;
  • Технический надзор за строительством объектов ИЖС по проектам сторонних организаций с выездом на объект в Москве и Московской области;
  • Онлайн-технадзор – круглосуточное видеонаблюдение за качеством выполнения производственных процессов.

Объекты, построенные под нашим контролем

Дом, беседка, бассейн и благоустройство дворовой территории

Двухэтажный дом

Три кита надежного строительства

Проанализировав ход строительства десятков наших объектов и потребности наших клиентов, мы выделили 3 блока на которых может осуществляться строительный контроль:

№п/п Задача Что нужно сделать (какие действия от “Мой Дом Проект” Результат работы
1 Выезд на участок строительства Обсуждение пожеланий заказчика, сбор информации для дальнейшего планирования мероприятий Предпроектная подготовка
2 Получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) Помощь в составлении заявки на получение ГПЗУ Подготовка ТЗ на проектирование
3 Подготовка технического задания (ТЗ) на инженерные изыскания Определение количества, глубины и мест расположения скважин. Определение объектов подлежащих отображению при топосъемке (деревья, сущ. здания) Подготовка ТЗ на инженерные изыскания
4 Проверка полученных результатов инженерных изысканий Определение полноты отчетов на наличие необходимой информации для дальнейшего проектирования, получения графических материалов в редактируемом формате Проверка полученных результатов инженерных изыскания
    Контроль сроков выдачи проектной документации
  • Контроль качества проектной документации
  • Организация работ по изменению проекта или замены материалов и конструкций
  • Внесение замечаний в общий журнал работ
  • Контроль исполнительной документации подрядчика
  • Ведение журнала операционного контроля
  • Рассмотрение претензий подрядчиков по вопросам качества технической документации
Контроль за процессом строительства:
  • Контроль сроков выполнения СМР согласно плану строительства
  • Выполнение разбивки и закрепление на строительной площадке основных осей здания совместно с подрядчиком
  • Осуществления контроля по устранению выявленных недостатков
  • Проведение освидетельствования скрытых работ
  • Производить приемку выполненных работ, соответствие объемов и их качество
  • Рассмотрение претензий подрядчиков по вопросам контроля качества и приемки работ.
Проверка материалов и оборудования:
  • Контроль сроков по материалам и оборудованию, поставка которых возложена на заказчика
  • Контроль качества поставляемых материалов и изделий
  • Контролировать соблюдение надлежащего хранения материалов и изделий
  • Рассмотрение претензий подрядчиков по вопросам качества материалов поставляемых заказчиком

Видео с участием руководителей Объединения

Используемое оборудование