Индивидуальное проектирование частных домов и коттеджей

Каждый желающий построить частный дом или дачу рисует в своей голове некое свое представление. Мечтает, где и какие у него будут кухня, спальня, детская, кабинет, гостевая. Представляет будет ли у него гараж или летняя веранда. Подобрать типовой проект дома по таким параметрам практически не реально. Чтобы сэкономить ваше время Объединение проектировщиков «Мой Дом Проект» в Москве предлагает услуги разработки индивидуального проекта коттеджа, частного дома или дачи.  Индивидуальное проектирование, зачастую, может оказаться более дешевле, чем многочасовые поиски приближенного к желаемому типового проекта.

Ключевой момент в принятия решения – это свобода вашей фантазии, которую способны и готовы реализовать в жизнь наши инженеры-проектировщики. Под бдительным контролем руководителей «Мой Дом Проект» Стенькина Александра Юрьевича и Слугина Павла Владимировича архитекторы, проектировщики, дизайнеры выполнят проект дома вашей мечты, внося лишь небольшие корректировки в пожелания заказчика, обоснованные требованиями ГОСТов, СНИПов и другими нормами.

В итоге вы получите готовый проект частного дома:

• непохожего не на какой другой ни вашем регионе, не в любом другом;
• спроектированного исключительно под нужды жильцов и желания хозяина;
• с индивидуальной планировкой, удобной именно вам и вашим близким;
• с дизайнами интерьера и экстерьера, побранного именно под ваш вкус;
• строительство которого, будет определяться вашими финансовыми возможностями.

Стоимость услуг индивидуального проектирования домов "под ключ"

Мы оказываем услуги расчета и проектирования домов следующих типов:

Этапность выполнения работ

Строительство – это всегда многоэтапный процесс. Перед началом разработки проекта частного коттеджа или жилого дома специалисты «Мой Дом Проект» рекомендуют произвести работы инженерные изыскания. Необходимо это для того, чтобы обеспечить высокое качество, долговечность и безопасность будущей постройки, предусмотреть все случайности, правильно выбрать строительные материалы и принять проектное решение по типу фундамента, а также получить прогноз о взаимодействии будущего сооружения с окружающей средой.

Сбор исходных данных и техническое задание

Перед началом проектирования дома, заказчик обязан предоставить список своих пожеланий к реализуемому проекту. К таким можно отнести:

• Этажность строения, а также наличие подвала или цокольного этажа, тип последнего этажа -полносветный или мансардный;
• Пристройки: наличие веранды, гаража, бани и других типов частных строений, которые заказчик хочет объединить с коттеджем;
• Желаемая площадь дома (приблизительно);
• Помещения: их назначение, количество, на каких этажа, какой площади;
• Материал стен, перегородок, крыши;
• Тип и материал отделки фасада строения;
• Архитектурный стиль (если не смогли определиться, наши дизайнеры предложат вам варианты)
• Число постоянно проживающих в доме;
• Другие детали (даже незначительные на первый взгляд), которые заказчик хотел бы реализовать при индивидуальном проектировании.

Эскизный проект (ЭП)

 На стадии разработки эскизного проекта требуется активное участие заказчика. Именно от этого этапа зависит качество выполняемого итогового проекта и внешний вид строения.  Обсуждение и согласование нюансов может происходить как в офисе исполнителя, так и по телефону. Все файлы должны будут высланы заказчиков по электронной почте или в мессенджеры.

• Происходит проектирование и согласование компонентов индивидуального проекта:
• согласование планов этажей (добавление / исключение / перемещение помещений, изменение их размеров и взаимного расположения)
• согласование фасадов (смещение / изменение размеров / добавление / исключение окон, дверей, изменение конфигурации крыши, высоты этажей и т. д.)

Эскизный архитектурный проект Вы получите в качестве "Паспорта проекта" в составе (смотрите образец):

• Титульный лист (обложка),
• Содержание (ведомость чертежей проекта),
• Пояснительная записка,
• Схема генерального плана М1:500,
• Поэтажные планы,
• Фасады,
• Разрезы,
• План кровли,
• Компьютерная 3D визуализация,
• Схема планировочной организации земельного участка с указанием места размещения объекта индивидуального жилищного строительства (генплан в масштабе 1:500) в соответствии с полученным ГПЗУ (для получения разрешения на строительство).

После выбора заказчиком варианта планировки и фасадов дома, может быть выполняется визуализация внешнего вида – трехмерная картинка в фотографическом уровне качества.

Ниже приведены примеры наших работ:

Для проектов общей площадью до 250 кв.м.

Для проектов общей площадью от 250 кв.м - до 700 кв.м.

Для проектов общей площадью свыше 700 кв.м.

Рабочий проект

На стадии рабочего проектирования выполняются все чертежи, которые используются непосредственно на строительной площадке при возведении дома. Состав разделов проекта:

1. Архитектурные решения
   • На этом этапе присутствие заказчика ненужно.
   • Состав раздела АР:
   • Титульный лист;
   • Титульный лист 2;
   • Ведомость чертежей;
   • Общие данные;
   • Поэтажные планы с определением функциональных зон помещений, схематичной (примерной) расстановкой мебели и сантехнического оборудования;
   • Кладочный план;
   • Отделочный план;
   • Фасады;
   • Конечная трехмерная модель проектируемого коттеджа;
   • Разрезы (не менее двух);
   • План кровли;
   • Ведомость окон;
   • Схема вентканалов;
   • Посадка дома на участок.

   Количество листов в разделе от проекта к проекту отличается, но основа остается неизменной.

2. Конструктивные решения
   • Конструктор в связке с архитектором разрабатывает свой раздел КР, при необходимости вносятся корректировки в АР.
   • Состав раздела КР:
   • Титульный лист;
   • Ведомость чертежей;
   • План свайного поля;
   • План ростверка;
   • Сечения, Спецификации материалов;
   • Схема устройства перекрытия;
   • Спецификация плит перекрытия и ведомость расхода стали;
   • Схема расположения перемычек, ведомость перемычек;
   • План кровли;
   • План стропил;
   • Узлы;
   • Сечения.
3. Инженерные разделы:
   • ВК (Внутренний водопровод и канализация)
     • Общие данные
     • Принципиальная схема
     • Схема разводки труб канализации и водопровода
     • Спецификации
   • Система электроснабжения (ЭОМ)
     • Описание проекта
     • Однолинейные схемы распределительных щитов
     • Планы помещений с розеточными группами
     • Планы помещений с освещением
     • Схемы заземления
     • Схемы молниезащиты
     • Кабельный журнал
     • Спецификация оборудования и материалов
     • Задания для смежных разделов
   • Система отопления (радиаторное отопление, теплые полы, котельная) (ОВ1)
     • Описание проекта
     • Планы этажей с системами отопления
     • Планы этажей с системами теплых полов
     • План котельной
     • Схемы систем отопления
     • Узлы и детали систем отопления
     • Принципиальная схема котельной
     • Спецификация оборудования и материалов
     • Расчет теплопотерь здания
     • Задания для смежных разделов
   • Система механической вентиляции (ОВ2)
     • Описание проекта
     • Планы помещений с системами вентиляции
     • Схемы систем вентиляции
     • Узлы и детали систем вентиляции
     • Спецификация оборудования и материалов
     • Задания для смежных разделов
   • Система кондиционирования (ОВ3)
     • Описание проекта
     • Планы помещений с системами кондиционирования
     • Схемы систем кондиционирования
     • Узлы и детали систем кондиционирования
     • Спецификация оборудования и материалов
     • Задания для смежных разделов
   • Система водоснабжения и канализации (ВК)
     • Описание проекта
     • Планы помещений с системами водоснабжения и канализации
     • Схемы систем водоснабжения и канализации
     • Узлы и детали систем водоснабжения и канализации
     • Спецификация оборудования и материалов
     • Задания для смежных разделов
   • Слаботочные системы (СС)
     • Описание проекта
     • Структурная схема
     • Планы помещений с слаботочными системами
     • Узлы и детали слаботочных систем 
     • Кабельный журнал
     • Спецификация оборудования и материалов
     • Задания для смежных разделов
   • Наружные сети (электрика, водоснабжение, канализация, слаботочка) (ЭМ, НВК, НСС)
     • Описание проекта
     • План участка с наружными сетями
     • Профили участка с отметками прокладки наружных сетей
     • Узлы и детали наружных сетей
     • Спецификация оборудования и материалов
     • Задания для смежных разделов
4. Проект благоустройства и озеленения участка (ландшафтный дизайн)

Дополнительная информация для заказчика

• Скидки на проектные работы обсуждаются индивидуально. Возможные варианты: проектирование в межсезонье (октябрь-январь), право Архитектора на повторное использование Индивидуального проекта в качестве типового, и др.
• Разработанная документация передается Заказчику на бумажном носителе в 3-ех экземплярах, и в электронном виде, в формате ПДФ. Если проект инженерных сетей и интерьеров выполняем не мы, а другая проектная организация, то чертежи передаются также в формате AutoCad – в объеме, необходимом и достаточном для разработки инженерных сетей и оборудования, а также дизайн-проекта интерьера.
• Объединение Мой Дом Проект" имеет право использовать материалы, разработанные в ходе проектирования, для рекламы своей работы (показ проекта в Интернете, публикация статей и т.д.).
• Все не оговоренные в Техническом задании и Договоре вопросы, регулируются «Законом об архитектурной деятельности в Российской Федерации», Градостроительным Кодексом РФ, и другими законодательными актами.

Преимущества заказа у проектировщиков Объединения «Мой Дом Проект»

Строительство загородного дома требует составления проектной документации. Индивидуальное проектирование зданий и сооружений позволяет заказчику возвести дом с учетом его личных пожеланий.

Объединение инженеров-проектировщиков «Мой Дом Проект» оказывает услуги по проектированию сооружений и зданий в частном строительстве. Уже в течение нескольких лет наша команда разрабатывает проекты разной степени сложности для коттеджей и дачных домов. Мы работаем в Москве и Московской области.

Объединение инженеров-проектировщиков «Мой Дом Проект» гарантирует полное сопровождение заказа. Ваш персональный менеджер будет координировать проектные решения на всех этапах разработки документации.

Чтобы заказать проект загородного дома, просто свяжитесь с нами. Позвоните по указанному номеру телефона или оставьте заявку на сайте — специалисты компании свяжутся с Вами в самое ближайшее время.