Услуги проектирование частных домов и загородных коттеджей “под ключ”

Перед началом проектирования дома, заказчик обязан предоставить список своих пожеланий к реализуемому проекту. К таким можно отнести:

• Этажность строения, а также наличие подвала или цокольного этажа, тип последнего этажа -полносветный или мансардный;
• Пристройки: наличие веранды, гаража, бани и других типов частных строений, которые заказчик хочет объединить с коттеджем;
• Желаемая площадь дома (приблизительно);
• Помещения: их назначение, количество, на каких этажа, какой площади;
• Материал стен, перегородок, крыши;
• Тип и материал отделки фасада строения;
• Архитектурный стиль (если не смогли определиться, наши дизайнеры предложат вам варианты);
• Число постоянно проживающих в доме;
• Другие детали (даже незначительные на первый взгляд), которые заказчик хотел бы реализовать при индивидуальном проектировании.

На стадии разработки эскизного проекта требуется активное участие заказчика. Именно от этого этапа зависит качество выполняемого итогового проекта и внешний вид строения. Обсуждение и согласование нюансов может происходить как в офисе исполнителя, так и по телефону. Все файлы должны будут высланы заказчиков по электронной почте или в мессенджеры.

Происходит проектирование и согласование компонентов индивидуального проекта:

• согласование планов этажей (добавление / исключение / перемещение помещений, изменение их размеров и взаимного расположения);
• согласование фасадов (смещение / изменение размеров / добавление / исключение окон, дверей, изменение конфигурации крыши, высоты этажей и т. д.).

После выбора заказчиком варианта планировки и фасадов дома, может быть выполняется визуализация внешнего вида – трехмерная картинка в фотографическом уровне качества.

Паспорт проекта

Эскизный архитектурный проект Вы получите в качестве “Паспорта проекта” в составе:

• Титульный лист;
• Содержание;
• Пояснительная записка;
• Схема генерального плана М1:500;
• Поэтажные планы;
• Фасады;
• Разрезы;
• План кровли;
• Компьютерная 3D визуализация;
• Схема планировочной организации земельного участка с указанием места размещения объекта индивидуального жилищного строительства (генплан в масштабе 1:500) в соответствии с полученным ГПЗУ (для получения разрешения на строительство).

На этом этапе присутствие заказчика не нужно.

Состав раздела АР:

• Титульный лист;
• Титульный лист 2;
• Ведомость чертежей;
• Общие данные;
• Поэтажные планы с определением функциональных зон помещений, схематичной (примерной) расстановкой мебели и сантехнического оборудования;
• Кладочный план;
• Отделочный план;
• Фасады;
• Конечная трехмерная модель проектируемого коттеджа;
• Разрезы (не менее двух);
• План кровли;
• Ведомость окон;
• Схема вентканалов;
• Посадка дома на участок.

Количество листов в разделе от проекта к проекту отличается, но основа остается неизменной.

• Титульный лист;
• Ведомость чертежей;
• План свайного поля;
• План ростверка;
• Сечения, Спецификации материалов;
• Схема устройства перекрытия;
• Спецификация плит перекрытия и ведомость расхода стали;
• Схема расположения перемычек, ведомость перемычек;
• лан кровли;
• План стропил;
• Узлы;
• Сечения.

• ВК (Внутренний водопровод и канализация):
  1. Общие данные;
  2. Принципиальная схема;v 3. Схема разводки труб канализации и водопровода;
  4. Спецификации
• Система электроснабжения (ЭОМ):
  1. Описание проекта;
  2. Однолинейные схемы распределительных щитов;
  3. Планы помещений с розеточными группами;
  4. Планы помещений с освещением;
  5. Схемы заземления;
  6. Схемы молниезащиты;
  7. Кабельный журнал;
  8. Спецификация оборудования и материалов;
  9. Задания для смежных разделов.
• Система отопления (радиаторное отопление, теплые полы, котельная) (ОВ1):
  1. Описание проекта;
  2. Планы этажей с системами отопления;
  3. Планы этажей с системами теплых полов;
  4. План котельной;
  5. Схемы систем отопления;
  6. Узлы и детали систем отопления;
  7. Принципиальная схема котельной;;
  8. Спецификация оборудования и материалов;
  9. Расчет теплопотерь здания;
  10. Задания для смежных разделов.
• Система механической вентиляции (ОВ2):
  1. Описание проекта;
  2. Планы помещений с системами вентиляции;
  3. Схемы систем вентиляции;
  4. Узлы и детали систем вентиляции;
  5. Спецификация оборудования и материалов;
  6. Задания для смежных разделов.
• Система кондиционирования (ОВ3):
  1. Описание проекта;
  2. Планы помещений с системами кондиционирования;
  3. Схемы систем кондиционирования;
  4. Узлы и детали систем кондиционирования;м 5. Спецификация оборудования и материалов;
  6. Задания для смежных разделов.
• Система водоснабжения и канализации (ВК):
  1. Описание проекта;
  2. Планы помещений с системами водоснабжения и канализации;
  3. Схемы систем водоснабжения и канализации;
  4. Узлы и детали систем водоснабжения и канализации;
  5. Спецификация оборудования и материалов;
  6. Задания для смежных разделов.
• Слаботочные системы (СС):
  1. Описание проекта;
  2. Структурная схема;
  3. Планы помещений с слаботочными системами;
  4. Узлы и детали слаботочных систем;
  5. Кабельный журнал;
  6. Спецификация оборудования и материалов;
  7. Задания для смежных разделов.
• Наружные сети (электрика, водоснабжение, канализация, слаботочка) (ЭМ, НВК, НСС):
  1. Описание проекта;
  2. План участка с наружными сетями;
  3. Профили участка с отметками прокладки наружных сетей;
  4. Узлы и детали наружных сетей;
  5. Спецификация оборудования и материалов;
  6. Задания для смежных разделов.