Аудита на предмет оптимизации проекта для последующей реализации как типовой проект
Наименование объекта: Двухэтажный жилой дом с подвалом, встроенным бассейном и гаражом для строительства в Московской области.
| №п/п | Раздел, лист | Комментарии |
|---|---|---|
| 1 | АР1, л.05 | В качестве несущих конструкций стен используется теплая керамика. Для обеспечения технологичности рекомендуем заменить несущие стены из керамического блока на монолитные |
| 2 | АР1 и КР | Для уменьшения материалоемкости и обеспечения технологичности рекомендуем рассмотреть вариант с несущим ж.б. каркасом из пилонов и колон и последующим заполнением кирпичем/теплой керамикой. Для этого необходимо: – в фундаментах предусмотреть выпуски под колонны и пилоны; – интегрировать пилоны и колонны в имеющуюся планировку; – заменить сборные конструкции перекрытий на монолитные |
| 3 | АР1 | На этапе проектирования предусмотреть ниши для размещения шахт и стояков инженерных коммуникаций |
| 4 | АР1, л.07 | На плане кровли имеются участки желобов длиной более 10м, что может привести к переливам при сильных дождях, необходимо добавить стояки водоотведения |
| 5 | АР1, КР | Рассмотреть вариант с заменой ленточного фундамента на плиту с последующей засыпкой местного грунта |
| 6 | КД, л.6 | Для опирания стоек на плиту перекрытия уложить лежень, что повысит скорость работ и обеспечит ремонтопригодность конструкции |
| 7 | АР1, КЖ0 | По оси «Д» имеется вставка и ЭППС, не понятно назначение. Данный участок может стать проблемным местом из-за возможных перемещений и как следствие повреждение гидроизоляции. В целом здание рекомендуется рассматривать как единую конструкцию для исключения деформационных швов, которые требуют отдельного внимания при монтаже и отделке |
| 8 | КЖ1, л.3 | Перемычки рекомендуем заменить на стальные для исключения перебоев в поставках и смещению сроков (металл всегда есть хоть день в день). А монолитные балки заменить также на металл, исключить многодельность и мокрый процесс, а если зима, то еще прогрев |
| 9 | КЖ1, л.10-14 | Не понятно, для чего применяют С-образные шпильки, в данных конструкциях нет распора как в стенах, тем самым данное решение только увеличивает работу, но не несет смысла. |
| 10 | КЖ1, л.14 | Сечения 14 и 15 имеют участки мостиков холода, рекомендуется пересмотреть техническое решение и исключить мостики холода |
| 11 | КД | Элементы на скрутке проволокой рекомендуем заменить на современный перфорированный крепеж |
| 12 | КЖ0, л.10 | Необходимо на основании геологии понять нужен ли дренаж вообще и если да, то разработать техническое решение, которое обеспечит его бесперебойную работу |
| 13 | КЖ0, л.10-14 | На сечениях фундаментов имеются консольные выступы, которых можно избежать и уменьшить трудоемкость работ |
| 14 | КЖ0, л.32 | Т.к. лестница по песку тут можно было в качестве армирования применить дорожную сетку ф5-6мм с шагом 100мм |
| 15 | КД | Не проработан вопрос с ходовыми мостиками для перемещения по кровле для эксплуатации ее узлов |
| 16 | АР1, КР | При введении колонн можно будет существенно уменьшить толщину внутренних несущих стен, ориентировочно на 25-30% |