Проектирование каркасных домов

Каркасный дом представляет собой сооружение, в котором несущие элементы соединены вместе. Каркас таких домов может быть выполнен из различных материалов, включая железобетон, дерево, металлопрокат и лёгкие стальные тонкостенные конструкции.

Проектирование каркасных домов под ключ 4

Каркасные дома – доступный вариант, не уступающий остальным

 В России чаще всего для изготовления несущих элементов применяется дерево, а как утеплитель нередко используется целлюлоза. Каркасные дома не требуют профессиональных навыков для сборки, а времени на сборку уходит меньше, чем у блочных и монолитных домов.

Основные этапы проектирования

Проектирование дома является комплексным процессом, состоящим из нескольких больших этапов, которые, в свою очередь, состоят из более мелких процедур. Проектирование домов включает следующие основные этапы:

  • Геологические изыскания и геодезические работы (топосъёмка);
  • Подготовка технического задания (ТЗ) и эскизного проекта;
  • Разработка документации для архитектурных решений (АР);
  • Создание конструктивных решений (КР) на основе АР и передача их клиенту;
  • Проектирование внутренних и наружных инженерных систем.

Геологические изыскания и геодезические работы (топосъёмка)

Перед началом непосредственного проектирования сооружения необходимо провести ряд подготовительных работ. Они включают в себя геологические изыскания и геодезические работы (топосъёмку). Для определения строения грунта, наличия сейсмологических и гидрологических процессов и оценки изменений геологических условий после постройки объекта нужно проводить геологические изыскания.

Топосъёмка представляет собой геодезическую съёмку, требуемую для получения детального плана земельного участка по следующим составляющим: типы грунтов и их расположения на участке, высоты контрольных точек, уклон земельного участка, сооружения и объекты на участке.

Также топосъёмку можно применить для определения координат сооружений, размеров и высоты частей их фасада, высоты зданий и для того, чтобы сверить полученные результаты строительных работ с ожидаемы, рассчитанными на этапе проекта.

Проектирование каркасных домов под ключ 2

Подготовка технического задания и эскизного проекта

На этапе разработки ТЗ заказчик и исполнитель обсуждают основные требования к будущему дому: площадь и этажность дома, применение определённых строительных материалов, наличие дополнительных сооружений, инженерные системы, планируемое количество жильцов и планировку помещений. После этого составляется эскизный проект, в создании которого клиент также принимает активное участие. Производится согласование планов этажей и фасадов по желаниям и возможностям заказчика.

Разработка документации для архитектурных решений

На основе согласованного эскизного проекта инженеры-проектировщики объединения «Мой Дом Проект» приступают к формированию документации для АР, в состав которых входят титульные листы 1 и 2, различные чертежи и их ведомость, общие данные по проекту, поэтажные планы зон помещений с приблизительной расстановкой объектов в них, кладочный план, отделочный план, фасады, трёхмерная модель проектируемого сооружения, разрезы, план кровли, ведомость окон, схема вентканалов и посадка дома на участок.

Создание конструктивных решений на основе АР и передача их клиенту

Проектирование каркасных домов под ключ 3

Конструктивные решения основываются на архитектурных, поэтому для реализации КР конструкторы необходимо работать в тандеме с архитектором. Раздел КР включает в себя такие разделы как титульный лист, чертежи и их ведомость, сечения, планы свайного поля и ростверка, спецификации материалов, схема устройств перекрытия, ведомость расхода материалов, спецификация для плит перекрытия, схема расположения перемычек и их ведомость, планы кровли и стропил, а также узлы и сечения конструкции.

После проработки всех разделов КР передаются заказчику. Обычно на этом этапе и заканчиваются отношения между исполнителем и заказчиком, но не в случае нашего объединения проектировщиков. Инженеры-проектировщики всегда будут рады проконсультировать строителей по тем или иным вопросам.

Если вы хотите быть уверенными в хорошем результате строительных работ, рекомендуется воспользоваться услугой авторского надзора за объектом. Авторский надзор обеспечит контроль качества и соответствие конечного результата разработанному проекту дома.

Проектирование внутренних и наружных инженерных систем

Кроме проектирования собственно самого сооружения, заказчику может понадобиться проектирование инженерных систем. Инженерный раздел содержит множество подразделов, каждый из которых представляет собой определённую инженерную систему. Инженеры-проектировщики «Мой Дом Проект» готовят проекты следующих систем:

  • Внутренний водопровод и канализация (ВК);
  • Система электроснабжения (ЭОМ);
  • Система отопления (радиаторное отопление, тёплые полы, котельные) (ОВ1);
  • Система механической вентиляции (ОВ2);
  • Система кондиционирования (ОВ3);
  • Система водоснабжения и канализации (ВК)
  • Слаботочные системы (СС);
  • Наружные сети (электрика, водоснабжение, канализация, слаботочка) (ЭМ, НВК, НСС).

Преимущества каркасного дома

Каркасные дома отличаются высокими темпами строительства. Это достигается благодаря малому объёму работ с бетонными и строительными растворами. Не стоит забывать о том, что каркасные дома получаются невероятно лёгкими, что облегчает и сам фундамент. Обычно используется ленточный вариант фундамента, но вес сооружения позволяет использовать и свайный фундамент.

Также стоит отметить, что выполнение большей части работ по строительству дома проводиться без привлечения специальной техники, что положительно сказывается на сроках возведения дома. При этом усадка у каркасного дома достаточно мала, чтобы приступить к отделочным работам сразу после завершения основной части работ. Всё в совокупности позволяет начать эксплуатацию дома в течение одного сезона. К плюсам также можно отнести низкую стоимость дома без отделки, что позволяет приобрести отделочные материалы на любой вкус и из любой ценовой категории.

При правильной предварительной обработке древесины и последующим тщательным уходом за ней срок службы дома не будет уступать своим аналогам и будет составлять около 100 лет.

«Мой Дом Проект» – качество превыше всего

«Мой Дом Проект» стремится выполнить запросы клиента в оптимальные сроки, результат работы при этом не потеряет в качестве.

Преимущества работы с объединением «Мой Дом Проект»

  • Вся работа выполняется поступательно, работа с проектом ведётся в темпе заказчика, без попыток извлечь всю информацию в кратчайшие сроки, что позволяет принять обдуманное и верное решение;
  • Проектирование и работа проводятся исключительно по надёжным и проверенным техническим решениям, никаких экспериментов, только многолетний опыт;
  • Для проектов используются только проверенные технологии и материалы;
  • Инженеры-проектировщики выполнят проект качественно, Вы получите настоящую проектную документацию, составленную по госстандартам, и всё по выгодной цене;
  • Время выполнения проектов подбирается таким образом, чтобы сокращение времени проектирования не повлияло на качество работы.

Часто задаваемые вопросы

Толщина стен в каркасном доме зависит от того, в какое время планируется его использование. К примеру, для летних домов бывает достаточно стен в 50 мм, тогда как зимние могут достигать 250 мм за счёт применения утеплителя.

Внешнюю отделку каркасных домов можно проводить большим количеством различных материалов, поэтому выбор определённого варианта больше зависит от вкусов и финансовых возможностей заказчика. Наиболее часто используют следующие материалы: штукатурка, блок-хаус, сайдинг, имитация бруса, декоративные панели под имитацию камня или кирпича.

Каркасный дом благодаря лёгкости конструкции возможно возвести на любом грунте. Лучше всего перед строительством обсудить все детали с инженерами-проектировщиками «Мой Дом Проект». Они подскажут, какой именно тип фундамента подойдёт для строительства вашего дома: глубоко заложенный ленточный фундамент или монолитная сильноармированная плита.

Ответ на данный вопрос можно получить лишь при обследовании участка на наличие грунтовых вод и их уровень. При приемлемом уровне грунтовых вод строительство подвала возможно, при их высоком уровне стоит отказаться от этой затеи – процесс постройки подвала усложняется в разы, что требует дополнительных денежных вливаний.

Площадь будущего дома рассчитывается с ориентировкой на общепринятый стандарт, равный 30 м2 на человека. При этом число этажей зависит от площади участка напрямую: если она невелика, стоит склоняться к двухэтажному варианту дома или дому с мансардой.

Лёгкость каркасной конструкции дома позволяет закладывать фундамент, не сильно заглублённый в толщу земли. Для домов меньшего размера целесообразным будет использование столбчатого фундамента, а дома большего размера обеспечиваются фундаментом ленточного или свайного типа.

Пожаробезопасность зависит от того, была ли произведена обработка каркаса дома специальными огнезащитными пропитками или нет. Также для повышения уровня защиты от огня для отделки дома можно применить огнестойкие материалы. После проведения вышеперечисленных процедур каркасный дом не будет уступать по уровню пожаробезопасности дому из керамоблоков или газобетона.

Стоимость услуг проектирования каркасных домов

Стоимость

тарифа на систему
550 рублей / м2** (от 66 тысяч рублей)
  • Теплый контур "МИНИ" (АР*+КР*)

Стоимость

тарифа на систему
650 рублей / м2** (от 78 тысяч рублей)
  • Теплый контур "ОПТИМА" (АР*+КР*+НС*)

Стоимость

тарифа на систему
800 рублей / м2** (от 96 тысяч рублей)
  • Теплый контур "МАКСИ" (ЭП*+АР*+КР*+НС*)

Проект в PDF-формате

Высылается на электронную почту заказчика

Бесплатно

Стоимость печатной версии проекта в формате А3

Бесплатная доставка в пределах МКАД

от 3 тысяч рублей

*Стоимость указана для домов от 120м². Проекты коттеджей меньшей площади, например 90м², рассчитываются также: 120м² умножаем на выбранный тариф.
**Скидка при заказе проекта дома от 250м² рассчитывается индивидуально.
***”Мой Дом Проект” оставляет за собой право изменить цены после анализа предоставленных заказчиком исходных данных, обязательных для расчетов и составлении проектной документации.

Примеры наших выполненных работ

Индивидуальный проект жилого дома на одну семью в Московской области

Вас также может заинтересовать

Проектирование домов из газобетона

домов, коттеджей и других частных построек

Проектирование домов

и иных объектов ИЖС

Проектирование домов из теплой керамики

домов, коттеджей и других частных построек

Проектирование домов из кирпича

домов, коттеджей и других частных построек

Проектирование монолитных домов

зданий и иных объектов ИЖС

Проектирование домов из клееного бруса

зданий и иных объектов ИЖС

Архитектурное проектирование домов

коттеджей и других частных построек

Проектирование умного дома

зданий и иных объектов ИЖС

Возникли вопросы?