Обмерные работы – это комплекс мероприятий, связанных с тщательным измерением действительных размеров сооружений и их компонентов для выявления и установление реальных площадей, объемов и габаритов строительных сооружений. В ходе работы в настоящее время используют самые точные приборы и приспособления для измерения линейных размеров. В случае необходимости используется сложная электронная техника вплоть для бесконтактного удаленного измерения.
Все это необходимо для установления соответствия имеющихся размеров и сведениям указываемых в официальных документах. Для проведения ремонта и реконструкции зданий. При купле / продаже объектов недвижимости. В случаях возникновения имущественных споров и других неурядиц.
Описание услуги
Состав проекта
Состав отчета, выдаваемого заказчику по результатам проведенных обмерочных работ, включает:
- поэтажные планы здания. Отдельно каждый этаж, включая чердачный, технический и подвальный. В них указываются привязочные размеры к осям всех несущих конструкций (столбов, колонн, стен) и перегородок; отмечаются оконные, дверные проемы, лестничные клетки и лестницы, шахты лифтов;
- планы покрытий, перекрытий, с нанесением раскладки плит, прогонов, балок, ферм и их привязкой к осям, стенам и другим элементам;
- план кровли и необходимые разрезы ее, с подробной привязкой имеющихся различных водосточных воронок, выходов, вентиляционных установок;
- чертежи фасадов, в том числе вид здания спереди; если необходимо они дополняются другими видами (сбоку, сзади);
- в чертежах применяются условные обозначения, которые облегчают чтение и понимание. Все условные знаки и метки стандартизированные и взяты из действующей в стране нормативной документации.
Исходные данные
Необходимость проведения обмерных работ обуславливается только желанием заказчика и возникает по ряду причин. Необходимость установить точные размеры зданий, сооружений и помещений часто возникают по следующим причинам:
- проведение строительных и ремонтных работ, а, следовательно, правильное установление стоимости работ за единицу длины, площади или объема;
- составление рабочих чертежей и сметы на них;
- уточнение оплаты за занимаемую площадь;
- предпродажная ситуация с недвижимостью;
- различные спорные юридические ситуации.
По итогам обмерных работ составляют обмерочные чертежи. Это: фасадные виды, поэтажные планы, разрезы в характерных меcтах, узлы.
Перечень основных обмерочных работ:
- полные обмеры зданий и сооружений. Такие виды обмеров позволяют далее создавать:
- поэтажные планы всех этажей, подвалов и чердаков;
- продольные, поперечные, плоские и ступенчатые разрезы. Отображение всех характерных меток и размеров;
- чертежи фасадов, указание дверных и оконных проемов, архитектурных деталей (карнизов, выступов и пр.);
- чертежи фундаментов, раскладки плит перекрытий, перегородок;
- чертежи отдельных узлов, сопряжений конструкций;
- схемы сечений устраиваемых шурфов, ниш, подсобных конструкций.
- обмеры отдельных помещений;
- полный обмер отдельной квартиры;
- обмеры фасадов.
